保障性租賃住房保量更要保質

　　保障性租賃住房不僅數量增加，質量也需更過硬。新市民、青年人對保障性租賃住房充滿期待，不斷加大的建設和籌集力度較好地回應了這份期待。在近日國新辦舉行的住房和城鄉(xiāng)建設部新聞發(fā)布會上，關于保障性租賃住房的兩組數據令人欣喜。

　　一是建設籌集數量——住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽宣布，希望2022年建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。二是占比——“十四五”期間，北京、上海、廣州、深圳等重點城市都提高了新增保障性租賃住房的占比，普遍占新增住房供應量的40%至45%。

　　過去，我國住房市場焦作買房優(yōu)惠售賣一條腿長，租賃一條腿短。租賃住房供應不足，發(fā)展不規(guī)范。被迫搬家、與房東發(fā)生各種糾紛、長租公寓爆雷跑路……提起租房，年輕人很是頭疼。如今，小戶型、低租金保障性租賃住房的推廣，有助于讓新市民和青年人更普遍地以租賃方式解決初到大城市的居住問題。保障性租賃住房是政府主導，吸引社會力量參與，是穩(wěn)定可靠的租賃型住房種類，能夠對年輕人形成較大吸引力。保障性租賃住房的大力發(fā)展也將在一定程度上淡化居住必須盡早買房的傳統(tǒng)觀念，減輕年輕人的壓力。

　　“十四五”時期，北上廣深等一線城市保障性租賃住房的供給占新增住房供應量的比例將達近一半，展現了保障性租賃住房強大的供給力度。有人不禁會問，大城市的土地本就相應緊張，再供給這么多租賃型住房，會不會擠占商品房的空間從而造成商品房供給不足，進一步抬高房價？

　　事實上，保障性租賃住房不僅不會造成商品房供應緊張，還將緩解房價上漲壓力。

　　值得注意的是，保障性租賃住房不僅數量增加，質量也需更過硬。一方面，應更加科學合理確定選址，更好實現職住平衡。應該更加細致地對新市民、青年人的需求進行分析研判，在城市的哪些區(qū)域需求量更大，就在哪些區(qū)域加大供給，盡量避免一些區(qū)域因供給過剩乏人問津，而另一些區(qū)域卻難以滿足需求的情況發(fā)生。另一方面，應高度重視保障性租賃住房的建設質量。不能因為是保障性住房以及是租賃類型的住房，建設改造標準就降低。在防水、防噪、設備管線設置合理、確保室內空氣健康等方面，均應按照相關要求切實保障，讓廣大新市民、青年人住得進，更住得好。