公積金貸款如何提前還？

　　問題提出：王先生

　　問題陳述：前幾年，我用住房公積金貸款購買了一套房子。最近，我手里資金寬裕了想提前還一部分本金。請問，公積金貸款如何提前還？

　　行動(dòng)結(jié)果：記者了解到，王先生可以利用自用資金提前還部分本金，從第二個(gè)還款月起即可申請。提前部分還本金額為1萬元的整數(shù)倍。此外，王先生還可利用公積金賬戶余額提前部分還本金。

　　只剩尾樓的房子能買嗎？

　　問題提出：齊先生

　　問題陳述：我想購買一套房子，朋友介紹了一家只剩下尾樓的樓盤，這種房子能買嗎？

　　行動(dòng)結(jié)果：相關(guān)人士表示，尾樓是指一個(gè)樓盤的整體銷售率達(dá)到70％后，對所剩房子的稱謂。因?yàn)槭瞧渌彿空咛羰Ｏ碌?，大多是一些銷售較為困難的單元，在戶型、朝向、樓層上沒有更多選擇。但是，尾樓在總體價(jià)格、回避風(fēng)險(xiǎn)等方面也有一些優(yōu)勢，比如尾樓基本上都是現(xiàn)房，房子的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面的問題經(jīng)過時(shí)間檢驗(yàn)，問題會(huì)暴露出來，購房者可以從容對比和選擇，沒有時(shí)間和精力裝修的買家還可以選擇樣板房。

　　辦理退房手續(xù)如何降低風(fēng)險(xiǎn)？

　　問題提出：付先生

　　問題陳述：因我自身原因，想把已簽合同的房子退掉。開發(fā)商同意退房申請，但要我在申請書上注明“完成合同撤銷后、將已付首付款開具的發(fā)票退還給開發(fā)商，再安排退款事宜”。請問，我該如何降低風(fēng)險(xiǎn)？

　　行動(dòng)結(jié)果：律師指出，退款事宜是買賣雙方自愿協(xié)商的過程，并無統(tǒng)一程序要求。對于付先生而言，風(fēng)險(xiǎn)最小的是先退回房款，再配合開發(fā)商辦理其他手續(xù)。