問(wèn)題提出：劉女士

　　問(wèn)題陳述：最近，我相中一套二手房，請(qǐng)問(wèn)簽二手房合同時(shí)應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)?

　　行動(dòng)結(jié)果：針對(duì)劉女士提出的問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士介紹，簽二手房合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份，防止假房主騙賣(mài)或者一房多賣(mài)的情況出現(xiàn)；合同上明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間；合同必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式；寫(xiě)明違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款；購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要了解；購(gòu)買(mǎi)二手房，房子的現(xiàn)狀要在合同上加以注明。