為貫徹落實《焦作市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（焦政辦〔2024〕25號）文件要求，明確購房補貼申領流程，強化部門協(xié)作，切實保障惠民政策有序實施，特制定本實施細則。

　　一、購房補貼發(fā)放的種類及條件

　　（一）住房“賣舊買新”補貼。2024年1月1日起出售市城區(qū)自有住房，并在售房后于2025年6月30日前在市城區(qū)購買有預售證的新建商品住房，于2025年7月31日前足額繳納契稅的，按購房款的1%發(fā)放補貼，單套補貼金額不高于1萬元。申請時間為：2025年8月1日至8月15日。

　　申領住房“賣舊買新”補貼應符合以下條件：

　?。?）出售舊房時間和購買新房時間需在2024年1月1日至2025年6月30日期間。出售舊房時間以不動產(chǎn)轉移登記時間為準，購買新房時間為合同網(wǎng)簽辦結時間，且“賣舊”在前、“買新”在后。

　?。?）繳納契稅時間需在2024年1月1日至2025年7月31日期間。

　?。?）購房補貼的申請人，應為購買新房的產(chǎn)權人之一，同時也是出售舊房的原產(chǎn)權人。賣一套舊房對應只能享受一次“以舊換新”購房補貼。

　?。ǘ┒嗪⒓彝ベ彿垦a貼。2024年12月1日至2025年6月30日期間，在市城區(qū)購買有預售證的新建商品住房，于2025年7月31日前足額繳納契稅的，焦作市符合生育政策的二孩家庭給予購房款1%的補貼，單套補貼金額不高于1萬元；三孩家庭給予購房款2%的補貼，單套補貼金額不高于2萬元。申請時間為：2025年8月1日至8月15日。

　　申領多孩家庭補貼應符合以下條件：

　?。?）繳納契稅時間需在2024年1月1日至2025年7月31日期間。

　?。?）符合國家計劃生育政策和《河南省人口與計劃生育條例》等相關規(guī)定，由同一對夫妻共同生育的政策內(nèi)二孩、政策內(nèi)三孩家庭，在購房及申領購房補貼期間夫妻雙方或單方為焦作戶籍。符合政策生育的多胞胎可以按生育個數(shù)計算，超過三孩的按三孩標準領取補助。

　?。?）焦作戶籍二孩、三孩家庭夫妻雙方僅享受補助一次，不可重復享受。

　　二、補貼發(fā)放原則

　　本次發(fā)放采取自愿申請、集中受理、集中審核、集中發(fā)放的原則，購房戶通過銀聯(lián)云閃付平臺申領購房補貼。住房“賣舊買新”補貼和多孩家庭購房補貼不能疊加同時享受，只能選擇一種補貼。

　　三、提交申請所需材料

　　申請人在銀聯(lián)云閃付平臺填報完基本信息后，還需上傳以下材料：

　?。ㄒ唬┵彿咳松矸葑C正反面；

　　（二）契稅完稅證明；

　?。ㄈ┓蠂疑呱?、三孩的《生育登記信息單》（《生育登記服務證》）和《出生醫(yī)學證明》、購房人夫妻雙方及子女戶口薄。（申請多孩家庭購房補貼提供）

　　四、辦理程序

　?。ㄒ唬┦芾?。銀聯(lián)云閃付平臺負責受理各項購房補貼申請，受理后將資料推送至相關單位進行審核。

　?。ǘ徍?。住房保障部門負責對《商品房買賣合同》網(wǎng)簽辦結時間、合同總價款進行審核確認；衛(wèi)健委負責對申請多孩家庭購房補貼群眾身份審核確認；自然資源和規(guī)劃部門負責對申請“賣舊買新”補貼群眾出售舊房的不動產(chǎn)登記信息、產(chǎn)權轉移登記時間審核確認；稅務部門負責對契稅繳納時間及信息進行核對；財政部門負責復查，核算補貼金額，并將補貼資金發(fā)放到住房保障部門指定賬戶。其他事項由會議集體研究決定。

　?。ㄈ┌l(fā)放。市住房保障部門負責將補貼資金轉至云閃付指定賬戶，云閃付負責將購房補貼發(fā)放至申請群眾賬戶。

　　五、資金管理與監(jiān)督

　　（一）購房補貼資金由市級財政負擔，資金須專款專用、專賬核算，以確保補貼資金安全及時發(fā)放。

　?。ǘΣ蝗鐚嵣陥?、重復申報、擅自更改有效證件或出具虛假證明騙取補貼資金的，追繳已領取的購房補貼金額，并依法追究申領人相關法律責任。

　　（三）已領取購房補貼的商品住房，申請商品房買賣合同網(wǎng)簽注銷的，將補貼資金返還至指定賬戶后，市住房保障中心方可辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽注銷。

　　六、其他事項

　?。ㄒ唬┍炯殑t實施期間，若國家、省級新出臺相關政策，按上級最新規(guī)定執(zhí)行。

　?。ǘ┍炯殑t以文件出臺部門解釋為準。