日前，河南省自然資源廳官網(wǎng)公布，由河南省自然資源廳、省發(fā)展改革委等13個部門聯(lián)合印發(fā)《關于全面推行新建商品房“交房即交證”的實施意見》（以下簡稱《意見》），要求自2023年1月1日起，全省的預售商品房項目全面實施“交房即交證”，并嚴格按照商品房預售、竣工驗收、交房交證3個階段實施，交房前20個工作日內(nèi)完成首次登記。

　　《意見》中的“交房即交證”是什么意思呢？“交房即交證”是指建設項目通過規(guī)劃驗收、完成建設工程竣工驗收備案的房地產(chǎn)項目，在房屋交付使用的同時，向購房者交付不動產(chǎn)權證書。通過信息共享、部門聯(lián)動、網(wǎng)上辦理等舉措，充分運用信息化、大數(shù)據(jù)等手段升級登記服務，實現(xiàn)在交房現(xiàn)場就可以為購房人頒發(fā)不動產(chǎn)權證書。

　　直白地講，不動產(chǎn)權證書就是房子的“身份證”。以往，購房者從收房到獲取不動產(chǎn)權證書，最快也得一年左右的時間，甚至有居住多年依舊無法辦理不動產(chǎn)權證書直至成為歷史遺留問題的情況。交房與辦證不同步、“辦證難”等問題難免會為購房者帶來落戶、子女入學、抵押貸款等難題，以至于對購房者的合法權益造成阻礙。

　　事實上，我市部分項目早在去年6月就實現(xiàn)了“交房即交證”。去年6月19日，建業(yè)春天里焦作項目交房現(xiàn)場，眾業(yè)主一手拿鑰匙，一手持不動產(chǎn)權證書，喜悅之情溢于言表。此后，包括建業(yè)集團、和興地產(chǎn)、碧桂園等房企在交付新房時都實現(xiàn)了“交房即交證”，買賣雙方因此更加融洽了。目前，多個“交房即交證”試點項目已在我市陸續(xù)實施，更多便民服務都在積極推進中，相關部門將加強聯(lián)動，完善方案流程，讓更多業(yè)主在前置手續(xù)齊全的前提下，享受到“交房即交證”帶來的便利。

　　“通過推動‘交房即交證’，聚焦制約不動產(chǎn)登記“放管服”轉型發(fā)展的瓶頸和轄區(qū)群眾急難愁盼的問題，有效推動了我市不動產(chǎn)登記便民利企改革高質量發(fā)展，同時方便了業(yè)主子女入學、抵押貸款等事宜的辦理，有力保障了購房人的合法權益?！笔胁粍赢a(chǎn)登記中心工作人員表示。

　　“交房即交證”是房企對購房者應有的信諾。率先開展“交房即交證”的建業(yè)世和府項目，持續(xù)在“住”字上下功夫，并將品質作為房企的長久發(fā)展之道。在市場搖擺不定的當下，建業(yè)集團能“卷”、敢“卷”，既是對多年深耕焦作的產(chǎn)品自信，亦是對品質住宅、優(yōu)質服務的自我鞭策，更是為了讓業(yè)主能夠有更好的購房、收房體驗。

　　“交房即交證”是購房者的心聲。“以往買房子，不動產(chǎn)權證書要過好久才能拿到手，現(xiàn)在收房同時領證，太省心了?！鼻安痪?，碧桂園·翡翠灣“交房即交證”現(xiàn)場，業(yè)主劉女士滿意地說，“多年前我買了套學區(qū)房，便利子女上學，但是等到孩子讀三年級了，不動產(chǎn)權證書也沒下來，現(xiàn)在收房收證，再也沒有這個顧慮了。”

　　“交房即交證”能有效促進焦作房地產(chǎn)良性發(fā)展。我市某房企營銷總監(jiān)告訴記者，此類房地產(chǎn)相關政策和制度出臺，很好地約束了一些中小開發(fā)商對資金杠桿的渴望，使其把精力回歸到項目，也為優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)插上的騰飛的翅膀。只有這樣，才能讓好項目贏得客戶，有問題的項目及時調(diào)整思路?！敖环考唇蛔C”讓房地產(chǎn)企業(yè)和項目“優(yōu)勝劣汰”有了明確的標準。本報記者秦秦