日前，我市出臺(tái)《焦作市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見（試行）》（以下簡稱《意見》），該《意見》立足促進(jìn)住房消費(fèi)、穩(wěn)定住房供給、加大金融支持力度、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行等方面，出臺(tái)一攬子政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　那么，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)如何呢？近日，記者走訪我市多家主力房企發(fā)現(xiàn)，或許是政策出臺(tái)時(shí)日尚短，或許是具體退稅細(xì)則尚未到位，加上進(jìn)入季節(jié)性置業(yè)淡季，房屋銷量并沒有明顯增長。

　　市民王先生在接受采訪時(shí)告訴記者：“我兒子已是適婚年齡，雖然購房心切，但樓市狀況捉摸不定，遲遲沒敢下手，這次政策出臺(tái)給了我較大信心。公積金貸款額度提高和一定程度的契稅補(bǔ)貼，這兩項(xiàng)加起來減輕了部分置業(yè)壓力，預(yù)計(jì)近期下手?！?span style="color: rgb(255, 0, 0);">不過，王先生在話語中仍透出些許顧慮：其一，“正負(fù)零”即可售房讓他感到擔(dān)憂；其二，預(yù)售資金監(jiān)管雖有政策，但流程并不透明，作為老百姓又無暇全程關(guān)注。

　　王先生所擔(dān)心的“正負(fù)零”，源于《意見》規(guī)定：在穩(wěn)定住房供給方面，我市嚴(yán)格落實(shí)商品房預(yù)售制度，對(duì)投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的裝配式建筑，在形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零并滿足其他預(yù)售條件時(shí)，可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證。此條規(guī)定的關(guān)鍵詞是“形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零”，這樣雖從一定程度上增加了購房者的憂慮，但反向看，對(duì)房企營運(yùn)效率有很大促進(jìn)作用?！皞€(gè)人認(rèn)為政策還有延伸空間，而且聚焦的重點(diǎn)要放在購房群體上?！蔽沂心硺I(yè)內(nèi)人士表示。

　　該業(yè)內(nèi)人士指出，我市出臺(tái)《意見》的速度與其他城市基本保持一致，不難看出市委、市政府對(duì)房地產(chǎn)健康發(fā)展保駕護(hù)航的決心很足；《意見》從對(duì)開發(fā)企業(yè)實(shí)施金融支持到預(yù)售制度門檻降低，從公積金貸款額度調(diào)整到契稅補(bǔ)貼，可謂百花齊放、錦上添花。“尤其是在重拾市場(chǎng)信心方面，真金白銀的契稅補(bǔ)貼，按照焦作每年萬余套的銷售數(shù)量，這是一筆不小的額度。”該業(yè)內(nèi)人士指出，“但是2016年也實(shí)施過契稅補(bǔ)貼政策，具體效果如何，要觀察一段時(shí)間?！?/p>