誠(chéng)信服務(wù)、規(guī)范經(jīng)營(yíng)是行業(yè)發(fā)展的生命線，事關(guān)全行業(yè)從業(yè)者整體形象和切身利益。為了進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)中介行業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，為客戶提供優(yōu)質(zhì)規(guī)范的服務(wù)，提升行業(yè)形象，促進(jìn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，我們特向全市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)出如下倡議：

　　一、嚴(yán)格遵守《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》等法律規(guī)章制度。在獨(dú)立、客觀、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則下開展各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，遵守行業(yè)準(zhǔn)則，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、行業(yè)整體利益和客戶合法利益。

　　二、自覺規(guī)范經(jīng)營(yíng)，杜絕不良行為。保證公司及其經(jīng)紀(jì)人員不發(fā)生以下違法違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為：（一）捏造散布漲價(jià)信息，或與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操作市場(chǎng)價(jià)格；（二）對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)的；（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；（四）泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益的；（五）為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利的；（六）克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管；改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的；（七）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金，擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金的；（八）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人員承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋的；（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的。   

　　三、規(guī)范收費(fèi)行為。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和具體服務(wù)內(nèi)容，明碼標(biāo)價(jià)，簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前履行法定應(yīng)盡告知義務(wù)。不惡意競(jìng)爭(zhēng)、不強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、不捆綁收費(fèi)。

　　四、加強(qiáng)內(nèi)部業(yè)務(wù)管理和從業(yè)人員管理。嚴(yán)格要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)法律法規(guī)、恪守職業(yè)道德、遵守行為規(guī)范；對(duì)行業(yè)內(nèi)不良行為企業(yè)和從業(yè)人員予以抵制和譴責(zé)，拒絕錄用被列入行業(yè)“黑名單”的經(jīng)紀(jì)人員。

　　五、堅(jiān)守規(guī)范經(jīng)營(yíng)底線，拒絕客戶的無理要求。堅(jiān)決拒絕客戶騙取稅收優(yōu)惠、騙貸和騙提住房公積金等不合法的要求，堅(jiān)守規(guī)范經(jīng)營(yíng)底線，維護(hù)行業(yè)健康發(fā)展。

　　規(guī)范行業(yè)發(fā)展，離不開每一位從業(yè)者對(duì)行業(yè)秩序的尊重與堅(jiān)守，離不開每一位從業(yè)者的自律與自愛。經(jīng)焦作市住房保障中心同意，我們呼吁全市行業(yè)企業(yè)聯(lián)合起來，從自我做起，從規(guī)范抓起，攜手維護(hù)行業(yè)生態(tài)秩序，共同構(gòu)筑規(guī)范、有序的行業(yè)環(huán)境，共同為我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展而努力。    

　　焦作市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

　　2022年3月16日

如果您在租房過程中遇到任何法律問題，請(qǐng)致電：0391-8768882