就目前焦作的房價而言，大部分還是在6800~7500元/㎡之前，對比全國的房價來說并不是非常高。按100平米的房子，一套房子加上各項費(fèi)用，也要將近70~80萬。那么這個房價，對于一部分人來講，即便是貸款買房，也斷供的可能，因此，法拍房就進(jìn)入了我們的視線。那么，法拍房能不能購買？有什么風(fēng)險呢？我們一起來關(guān)注一下。

法拍房，一般是由法院做主拍賣的房源，國家機(jī)構(gòu)來拍賣，其中的套路、文字陷阱可以避免，購買者可以放心這一點。另外，法拍房的價格一般比市場價低一些，一般是市場價的70%左右，運(yùn)氣好的話，真的可以撿漏。最后，法拍房不會出現(xiàn)“一房兩賣”、“合同糾紛”等各種問題，因為一般來說，法拍房的來源主要有4種，分別是商業(yè)貸款產(chǎn)生的法拍房、司法沒收產(chǎn)生的法拍房、無主財產(chǎn)、民間借貸產(chǎn)生的法拍房。其中商業(yè)貸款產(chǎn)生的法拍房，應(yīng)該可以說是背景最干凈的法拍房。

法拍房的風(fēng)險，我們也應(yīng)該了解一下。

1、房屋被占據(jù)。比如民間借貸的法拍房，債主找不到借貸者，可能會占據(jù)房屋，而法院只負(fù)責(zé)移交產(chǎn)權(quán)，不負(fù)責(zé)強(qiáng)制清場，作為購房者可能會僵持很長一段時間；

2、手續(xù)辦理。二手房辦理過戶手續(xù)很容易，但是法拍房的原房主如果不愿意辦理過戶后續(xù)、或者惡意拖延，那么對于買房者來說也是很麻煩的；

3、買房后的費(fèi)用。比如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)甚至是契稅等方面，原房主不配合的話、或者拖延的話，對于買房者也是很大的麻煩；

4、正在租賃、抵押。法拍房也有可能正在租賃或抵押過程中，那么這個能不能強(qiáng)制租賃者退出，法律上也有很多說法，還可能會遭到貸款人的騷擾。

我們在明確了法拍房的優(yōu)勢和風(fēng)險以后，可以選擇性得購買法拍房，撿漏的同時，也保障好自己的切身利益，不要為了買房撿漏，而把自己處于一個麻煩的位置。