小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建造的新房，未曾辦理相關(guān)證件、未曾交納土地出讓金等費(fèi)用，從法律角度去看，小產(chǎn)權(quán)房就是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有在政府相關(guān)部門登記備案，購買者的一些權(quán)益也無法保障，比如無法辦理產(chǎn)權(quán)證書、房屋難以轉(zhuǎn)售、無法進(jìn)行銀行貸款、質(zhì)量或存在問題、遇拆遷難賠償?shù)缺锥恕?/p>

因此，買房時(shí)選擇大產(chǎn)權(quán)房子，不僅生活環(huán)境更好、周邊配套設(shè)施更加完善，而且在出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，比如延期交房、拆遷賠償問題等時(shí)，都能用法律手段，保護(hù)自身合法權(quán)益。