原標(biāo)題： 請問住房保障中心能不能依法履行職責(zé)，辦理商品房預(yù)售許可證？

　　網(wǎng)友：spfysxkz

　　山陽區(qū)山陽路通園小區(qū)29號樓建成十了，整棟樓也都賣完了，開發(fā)商和住房保障中心卻一直拖著不辦商品房預(yù)售許可證和不動產(chǎn)證，如今在沒有辦理商品房預(yù)售許可證情況下，直接給開發(fā)商辦理了商品房不動產(chǎn)大證。而又不承認(rèn)已售商品房《商品房買賣合同》的合法性，不給幾百家買房消費者過戶。

　　請問住房保障中心，為什么開發(fā)商可以沒有商品房預(yù)售許可證長期違規(guī)賣房？為什么要長期不辦理商品房預(yù)售許可證，等到房子賣完了，直接辦理商品房不動產(chǎn)大證？

　　開發(fā)商隱瞞沒有商品房預(yù)售許可證事實，誘騙消費者簽訂商品房買賣合同，已經(jīng)長期占有了消費者合法財產(chǎn)--購房款，今天又在已經(jīng)辦理了該商品房不動產(chǎn)大證情況下，以沒有取得商品房預(yù)售許可證合同無效為由，拒絕履行合同義務(wù)，不給已付購房款消費者辦理過戶等合同約定事項，這分明是要赤裸裸的施行詐騙犯罪嗎？！

　　請問住房保障中心，在開發(fā)商長達(dá)十年的欺詐消費者過程中，你們扮演了什么角色？是無能被開發(fā)商牽著鼻子走了？還是主動參與了？

　　如果是前者，請問住房保障中心，你們是否應(yīng)該趕快改正不作為錯誤，依法履行職責(zé)，該罰的罰，盡快補辦商品房預(yù)售許可證，打破開發(fā)商欺詐騙局，依法履責(zé)維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益。

　　如果是后者，你們可以繼續(xù)堅持不辦理商品房預(yù)售許可證，堅持以這種卑劣的違法手段，使作為弱勢群體的已付款購房群眾手中的商品房買賣合同無效，讓欺詐繼續(xù)進(jìn)行到底成為詐騙犯罪。

　　我們堅信黨和政府會懲治腐敗打擊犯罪，堅信法網(wǎng)恢恢疏而不漏。

　　請明確答復(fù)。

　　回復(fù)：住房保障中心

　　我中心收到投訴以后，立即約談了企業(yè)。企業(yè)稱：通園小區(qū)29號樓屬于恩村三街回購的安置房，焦作市目前沒有為安置房辦理預(yù)售許可證的政策，該棟樓已經(jīng)在問題樓盤臺賬內(nèi)，依據(jù)問題樓盤的相關(guān)規(guī)定已辦理了不動產(chǎn)首次登記。開發(fā)公司目前正積極推進(jìn)相關(guān)手續(xù)的辦理工作。

　　                  焦作市住房保障中心

　　                  2023年2月14日