發(fā)展商和物業(yè)管理公司與業(yè)主之間常發(fā)生許多矛盾和糾紛，給物業(yè)管理工作帶來(lái)了很大的麻煩，究其原因，大多數(shù)矛盾或糾紛的產(chǎn)生是由于物業(yè)管理公司或發(fā)展商對(duì)物業(yè)管理中的法律關(guān)系不清楚，許多業(yè)主不明確自己擁有的權(quán)力，應(yīng)承擔(dān)的[詳細(xì)]

2010-04-12 09:47:53閱讀（116）

一、案情概況： 大連弘達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下稱(chēng)弘達(dá)公司）自1998年11月負(fù)責(zé)管理中山區(qū)竹青街12號(hào)3棟樓，并代大連市自來(lái)水集團(tuán)公司（以下稱(chēng)自來(lái)水集團(tuán)）向該區(qū)域的全體業(yè)主收取水費(fèi)。該小區(qū)安裝了一塊總水表，小區(qū)業(yè)主則[詳細(xì)]

2010-04-10 09:55:01閱讀（157）

一、糾紛處理方式概述　　物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來(lái)有以下幾種：1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門(mén)行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。　　以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難[詳細(xì)]

2010-04-09 09:52:52閱讀（85）

■市民來(lái)電：新買(mǎi)的電動(dòng)車(chē) 在家門(mén)口丟了“剛買(mǎi)的電動(dòng)車(chē)，在樓道里放了一會(huì)兒就丟了?！弊蛱?，市民先生致電本報(bào)熱線(xiàn)，反映了一件苦惱事兒。楊先生家住市朝陽(yáng)路某小區(qū)。半個(gè)月前，他花了2300多元錢(qián)買(mǎi)了一輛電動(dòng)車(chē)。不料上周只在[詳細(xì)]

2010-04-07 09:01:32閱讀（177）

“我看到好幾把電瓶鎖被剪斷，扔在了草坪上――好多電動(dòng)車(chē)上的電瓶都沒(méi)了！”4月2日清晨，西工區(qū)鹽業(yè)路凱悅雅園小區(qū)一位老年居民外出晨練時(shí)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)很多電動(dòng)車(chē)的電瓶被盜。 　　當(dāng)日上午，據(jù)小區(qū)門(mén)衛(wèi)統(tǒng)計(jì)，共有12輛車(chē)的電瓶[詳細(xì)]

2010-04-06 11:12:07閱讀（162）

市場(chǎng)需求增大，為物管企業(yè)提供機(jī)遇　　均豪物業(yè)公司總經(jīng)理于慶新認(rèn)為，目前北京物管市場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)四大特點(diǎn)：首先是隨著開(kāi)發(fā)商品牌意識(shí)的提高，他們將逐步丟棄“自建自管”的觀(guān)念，把項(xiàng)目交給專(zhuān)業(yè)物管公司；其次是國(guó)企改制將使　　[詳細(xì)]

2010-04-01 09:17:25閱讀（115）

國(guó)土資源部土地利用司副司長(zhǎng)冷宏志表示，正在加快物業(yè)稅、不動(dòng)產(chǎn)稅政策出臺(tái)的進(jìn)程，在一些地方已經(jīng)在搞試點(diǎn)空轉(zhuǎn)?！　≌劦叫‘a(chǎn)權(quán)房問(wèn)題時(shí)，冷宏志表示，城市居民不得到農(nóng)村買(mǎi)地建房，也不得租住農(nóng)民的住房。從政策上來(lái)講，不僅從[詳細(xì)]

2010-03-31 10:17:58閱讀（120）

物業(yè)管理自80年代初在我國(guó)深圳、廣州初起步，至90年代，特別是小平同志南巡講話(huà)后，在房地產(chǎn)建設(shè)熱潮的推動(dòng)下，迅猛發(fā)展。全國(guó)1.2萬(wàn)多家專(zhuān)業(yè)管理公司的出現(xiàn)改變了香港管理公司曾經(jīng)在大陸扮演重要角色的格局。初期在住宅小區(qū)[詳細(xì)]

2010-03-29 11:36:31閱讀（99）

◎記者調(diào)查大門(mén)無(wú)人看守，院內(nèi)雜草叢生，環(huán)境臟亂不堪，不僅給居民的正常生活帶來(lái)了諸多不便，也嚴(yán)重影響了城市的形象。2009年7月至今，中森家園的業(yè)主們一直遭受著物業(yè)管理空缺的困擾，他們呼吁――近日，在我市有關(guān)部門(mén)召開(kāi)的物[詳細(xì)]

2010-03-26 08:56:17閱讀（246）

區(qū)一業(yè)主將房租給飯店當(dāng)宿舍，十多個(gè)入住者不講衛(wèi)生半夜喧嘩惹爭(zhēng)議――“房?jī)?nèi)垃圾成堆，房門(mén)經(jīng)常大開(kāi)著，弄得整個(gè)樓道里都是難聞的氣味，我們向物業(yè)公司反映多次也沒(méi)用。這樣的環(huán)境實(shí)在讓人難以忍受，我們是否有權(quán)阻止這種影響[詳細(xì)]

2010-03-25 08:31:26閱讀（197）

記者在沈陽(yáng)市輝山街道淺水灣社區(qū)了解到，負(fù)責(zé)為該小區(qū)供暖的一家供暖企業(yè)因在今冬供熱不達(dá)標(biāo)，已經(jīng)開(kāi)始給居民發(fā)補(bǔ)貼費(fèi)。據(jù)介紹，這是沈陽(yáng)實(shí)行測(cè)溫退費(fèi)以來(lái)，首個(gè)為用戶(hù)退回供暖補(bǔ)貼費(fèi)的企業(yè)，同時(shí)淺水灣社區(qū)的居民們也成為第一[詳細(xì)]

2010-03-24 08:31:29閱讀（164）

為響應(yīng)政府節(jié)能號(hào)召，家住朝陽(yáng)區(qū)新天地小區(qū)樓房頂層的徐先生夫婦，在樓頂安裝了太陽(yáng)能熱水器。不料物業(yè)公司先是偷偷搞破壞，后來(lái)竟強(qiáng)行拆除。事后，徐先生夫婦將小區(qū)物業(yè)公司北京天誠(chéng)廣廈物業(yè)服務(wù)有限公司告上法庭，索賠損失費(fèi)[詳細(xì)]

2010-03-24 08:24:53閱讀（144）

　就像買(mǎi)電器一定關(guān)心保修一樣，物業(yè)管理作為商品房售后服務(wù)的重要作用已越來(lái)越被人們所重視?？山陙?lái)，物業(yè)管理在實(shí)際工作中，其市場(chǎng)現(xiàn)狀難以令人滿(mǎn)意，主要表現(xiàn)形式有四個(gè)方面： 　　1．投訴率高 　　據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，1998年全[詳細(xì)]

2010-03-23 10:00:16閱讀（139）

　　收費(fèi)難是很多物業(yè)公司遭遇的難題，這個(gè)問(wèn)題也讓業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾日漸加深。3月19日下午，市物業(yè)管理協(xié)會(huì)專(zhuān)門(mén)為收費(fèi)難問(wèn)題召開(kāi)了一場(chǎng)座談會(huì)，10余家物業(yè)公司的代表對(duì)此進(jìn)行了探討?！粳F(xiàn)狀】“因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)收繳率[詳細(xì)]

2010-03-22 08:48:12閱讀（150）

天津：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 業(yè)主自選等級(jí) 　從市政府今天上午舉行的全市物業(yè)管理工作會(huì)議上獲悉，本市今年將全面推行質(zhì)價(jià)相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、雙向協(xié)商的物業(yè)收費(fèi)新機(jī)制，業(yè)主可以根據(jù)自己需要，選擇物管服務(wù)，與物管公司在政府指導(dǎo)價(jià)范圍[詳細(xì)]

2010-03-19 19:33:57閱讀（168）

在業(yè)主和物業(yè)公司之外引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，調(diào)解前兩者可能發(fā)生的矛盾和分歧，這種物業(yè)監(jiān)理機(jī)制已邁出實(shí)質(zhì)性的一步。記者在日前召開(kāi)的保障性住房物業(yè)交接驗(yàn)收工作預(yù)備會(huì)上獲悉，本市已經(jīng)啟動(dòng)保障性住房物業(yè)第三方評(píng)估監(jiān)理機(jī)[詳細(xì)]

2010-03-19 19:30:20閱讀（121）

15日晚上，不滿(mǎn)小區(qū)停水的羅湖區(qū)碧清園業(yè)主一怒砸了物業(yè)管理處的招牌。而越眾物業(yè)碧清園管理處的人則一臉冤屈：他們臨時(shí)托管該小區(qū)才3個(gè)月，由于部分業(yè)主未交納水費(fèi)，導(dǎo)致前任物業(yè)公司長(zhǎng)達(dá)半年沒(méi)有向水務(wù)集團(tuán)支付水費(fèi)，水務(wù)集[詳細(xì)]

2010-03-18 09:40:23閱讀（221）

連續(xù)幾天的晴好天氣，昨天告一段落，家住閘北區(qū)寶山路450弄居民的心情也跟著轉(zhuǎn)入了“陰霾”。由于樓頂年久失修，頂樓居民家中經(jīng)過(guò)今年來(lái)的幾場(chǎng)雨水，均出現(xiàn)了不同程度的漏水，滿(mǎn)屋的霉味、整墻的霉斑令他們苦不堪言。 頂樓居[詳細(xì)]

2010-03-16 10:17:13閱讀（215）

核心提示2009年，中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)公布，在全國(guó)受理消費(fèi)者投訴的案例中，房屋建材類(lèi)投訴有3萬(wàn)余件，物業(yè)服務(wù)投訴呈上升趨勢(shì)。值此3?15國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日到來(lái)之際，本報(bào)篩選部分物管糾紛事例進(jìn)行評(píng)析，希望業(yè)主增強(qiáng)維權(quán)意識(shí)，避免雙方[詳細(xì)]

2010-03-15 08:11:38閱讀（204）

中新網(wǎng)3月13日電(高增平)3月12日，人們從山西汾陽(yáng)市發(fā)改局(又稱(chēng)物價(jià)局)獲悉，當(dāng)?shù)匾晃飿I(yè)管理中心違規(guī)收取汾陽(yáng)市南大街小區(qū)397住戶(hù)10675.5元取暖費(fèi)，被責(zé)令限期退還戶(hù)主。據(jù)悉，山西汾陽(yáng)市物價(jià)局2月21日接到舉報(bào)，當(dāng)?shù)爻墙ㄩ_(kāi)發(fā)[詳細(xì)]

2010-03-14 09:04:07閱讀（228）

社會(huì)普遍反映“告狀難”其中癥結(jié)是什么？怎么解決？最高人民法院副院長(zhǎng)張軍昨晚與網(wǎng)友在線(xiàn)交流時(shí)，對(duì)此一一進(jìn)行了解答。難在哪兒心里沒(méi)底壓力大對(duì)于老百姓所說(shuō)的“告狀難”，張軍表示，確實(shí)很多人說(shuō)起到法院打官司，就覺(jué)得比起看[詳細(xì)]

2010-03-14 09:01:43閱讀（170）

在去年的一年中，全市新增億祥東郡、億城?翰林苑、華寶花園、錦江?現(xiàn)代城等物業(yè)管理小區(qū)，新增物業(yè)管理面積50萬(wàn)平方米，全市物業(yè)管理面積達(dá)680萬(wàn)平方米。焦作房管局在認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市物業(yè)管理政策法規(guī)的同時(shí)，大[詳細(xì)]

2010-03-10 08:49:30閱讀（256）

前天上午，朝陽(yáng)區(qū)浩運(yùn)園小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室內(nèi)，聚集著數(shù)十名業(yè)主，關(guān)于是否續(xù)簽老物業(yè)，大家在等待最后投票結(jié)果。這次全體業(yè)主的投票結(jié)果最終“雙過(guò)半”，近七成的業(yè)主同意啟動(dòng)物業(yè)招標(biāo)。 選票統(tǒng)計(jì)全程錄像 上午10點(diǎn)，裝載著全部選[詳細(xì)]

2010-03-03 08:35:24閱讀（250）

昨天，豐臺(tái)區(qū)久敬佳園小區(qū)業(yè)委會(huì)召集各住宅樓樓長(zhǎng)、物業(yè)評(píng)選小組成員及多位業(yè)主，審閱競(jìng)聘物業(yè)要約書(shū)，并開(kāi)始為其進(jìn)行評(píng)分，以供全體業(yè)主參考票決新管家。因該小區(qū)原物業(yè)安和佳業(yè)沒(méi)有遞交要約書(shū)而被視為自動(dòng)棄權(quán)，但物業(yè)對(duì)此予[詳細(xì)]

2010-03-02 12:19:17閱讀（316）

昨天本報(bào)刊登開(kāi)征物業(yè)稅方案將在兩會(huì)上重點(diǎn)討論并將列入十二五計(jì)劃的消息后，不少購(gòu)房者對(duì)于物業(yè)稅的征收提出了自己的疑惑。而征收標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)變化、新舊房源稅費(fèi)區(qū)分和對(duì)房?jī)r(jià)影響等方面仍是最大的焦點(diǎn)。疑惑一：是否會(huì)取[詳細(xì)]

2010-03-02 12:17:03閱讀（312）