張先生可以用兒子的名義購房，只是在簽購房合同時，須由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。按照有關(guān)規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同，須由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。[詳細]

2018-01-06 08:45:06閱讀（310）

依約交房是開發(fā)商的基本義務(wù)，雙方均應(yīng)貫徹執(zhí)行。物業(yè)公司不能以“繳納裝修押金才能領(lǐng)取鑰匙”為理由相要挾。收取裝修押金從收取目的看不無道理，但是物業(yè)公司以要挾的方式就不合理了。建議雙方將所收費用的性質(zhì)、是否可以退回等以書面形式約定清楚，并保管好收據(jù)。[詳細]

2018-01-06 08:43:34閱讀（262）

裝修房屋不允許提取住房公積金，購買自住住房才可以提取住房公積金。[詳細]

2018-01-06 08:41:21閱讀（258）

買漲不買跌，早已成為房產(chǎn)圈子的一句流行語，話是這么說，不過買房也不是一件輕而易舉就能決定的事。很多人會問什么時候是最佳購房時機。剛需，什么時候都是好時機，改善或者炒房客才會問什么時候是最佳時機。不過還是有幾個判斷購房時機的參考標準，有需要的，可以對比一下樓市現(xiàn)狀再決定。[詳細]

2018-01-03 14:09:58閱讀（441）

我去年在豐收路龍源湖公園附近租了一套房子，當時和房東簽的合同規(guī)定最少租兩年。最近我因工作變動打算搬走，正好我朋友想租這個房子，我能直接轉(zhuǎn)租給他嗎？[詳細]

2017-12-30 08:33:29閱讀（265）

去年年底，我與妻子協(xié)議離婚，并約定我倆共同所有的一套商品房歸妻子所有，對方則支付我一半房款。而我們的房子還未還清銀行貸款，請問這套房產(chǎn)該如何分割？[詳細]

2017-12-30 08:28:45閱讀（216）

我看中了一套單位名下的二手房，不動產(chǎn)權(quán)證是單位的名字。我想問一下，這套房子過戶需要辦理哪些手續(xù)？[詳細]

2017-12-22 08:43:07閱讀（375）

根據(jù)住建部要求，住房公積金資金個貸率應(yīng)低于85%，而焦作市住房公積金管理中心的個貸率已達到107%。在個貸率高位運行狀態(tài)下，該中心于本月10日調(diào)整了住房公積金政策，暫停住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，當個貸率降到85%以下時再適時調(diào)整此項業(yè)務(wù)。但在本月10日之前受理的貸款，仍按原有政策執(zhí)行。[詳細]

2017-12-21 08:51:18閱讀（1803）

如果你近期有買房計劃，小編建議您最好在雨天去看房。因為只有在雨天才可以看清楚在白天隱藏的缺點，要是下雨后還是發(fā)現(xiàn)沒有什么缺陷，那說明這個房子質(zhì)量幾乎沒什么問題，我們可以選擇它。小編接下來就告訴大家下雨天看房要注重觀察的幾個地方，一起來數(shù)數(shù)吧。[詳細]

2017-12-20 09:41:24閱讀（513）

劉先生沒有權(quán)利審查物業(yè)公司的收支情況，只有業(yè)主委員會可以請有關(guān)審計部門進行審計。因為一般的業(yè)主不具備專業(yè)的財務(wù)知識，即使是專業(yè)財務(wù)人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。如果每個業(yè)主都可以濫用自己的查賬權(quán)，這樣只能嚴重干擾物業(yè)公司的正常運作。[詳細]

2017-12-15 10:13:59閱讀（304）

孫女士所在小區(qū)的業(yè)主擅自在圍墻上開門，把車庫裝修成住房的行為是不合適的，理應(yīng)受到行政處罰。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十六條規(guī)定，個人擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的，處1000元以上1萬元以下的罰款，所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。[詳細]

2017-12-15 10:13:59閱讀（429）

近年來，房屋成為人們最重要的財產(chǎn)之一，當事人圍繞房屋的爭議愈發(fā)激烈，房屋產(chǎn)權(quán)的認定和分割成為離婚案件中至關(guān)重要的組成部分。現(xiàn)實中，由于購房時間、資金來源、還貸情況、產(chǎn)權(quán)登記等情形不一，又與夫妻共同財產(chǎn)制交織在一起，再加上我國由于歷史原因形成的多種房屋類型，使得離婚案件中房屋產(chǎn)權(quán)的認定及分割極為復(fù)雜。[詳細]

2017-12-09 08:30:03閱讀（516）

自主繳存專戶、務(wù)工農(nóng)民專戶、市導(dǎo)游服務(wù)中心和市出租車行業(yè)的繳存人員，住房公積金停繳一年后才可以辦理銷戶提取手續(xù)。[詳細]

2017-12-08 09:43:11閱讀（319）

該中心對家庭名下有未結(jié)清住房貸款的職工，不再受理二套房的住房公積金貸款申請。因此，姚女士在首套房公積金貸款還清之前，不能申請住房公積金貸款。[詳細]

2017-12-08 09:40:50閱讀（398）

一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，受到我國《物權(quán)法》的保護，其年限是永久的。[詳細]

2017-12-06 09:25:44閱讀（388）

大家買房時都是要和開發(fā)商簽購房合同的，但一個不注意，合同中的“小陷阱”就會讓購房者處于不利地位。開發(fā)商不按期交房、房產(chǎn)證遲遲拿不到、購房面積縮水、物業(yè)收費高昂等等，這些都是大家可能會遇到的問題。為了避免這些，今天，小編就來給大家講講簽訂購房合同時要注意的細節(jié)。[詳細]

2017-12-04 09:27:34閱讀（327）

申請貸款職工由于所在單位的原因拖欠繳存住房公積金的，須由單位一次性補繳貸款職工所欠住房公積金，并自補繳之月起按月連續(xù)繳存住房公積金3個月后，職工方可申請貸款。[詳細]

2017-12-01 08:46:33閱讀（533）

需要材料如下，買方身份證原件及復(fù)印件；購房發(fā)票；商品房買賣合同原件及復(fù)印件；開發(fā)商稅務(wù)登記證或三證合一營業(yè)執(zhí)照；家庭唯一住房或第二套住房到房管部門領(lǐng)取房屋登記信息查詢表；不動產(chǎn)信息查詢表；根據(jù)自行情況攜帶夫妻雙方及未成年子女戶口簿、結(jié)婚證、離婚證或離婚協(xié)議等；測繪圖紙原件及復(fù)印件。[詳細]

2017-12-01 08:39:51閱讀（452）

辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，需關(guān)女士將原工作地的公積金賬戶封存，在新工作地開立公積金賬戶，持她本人身份證到轉(zhuǎn)入地即焦作申請辦理即可。[詳細]

2017-11-24 08:42:21閱讀（448）

李萬街道所轄行政村，已列入新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)計劃，在開展的農(nóng)村集體土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作中，只進行了前期調(diào)查，未開展登記發(fā)證。[詳細]

2017-11-24 08:39:35閱讀（300）

住房公積金管理中心不收取借款人任何費用，開發(fā)商收取借款人保證金可向該中心投訴，中心會對開發(fā)商進行終止協(xié)議的處理。與開發(fā)商企業(yè)簽訂協(xié)議時，該中心規(guī)定不允許收取借款人保證金。文件規(guī)定：管理中心和預(yù)售樓盤開發(fā)商簽訂《銷售樓宇按揭貸款合作協(xié)議》后，可由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，繳納5％～10％的風(fēng)險保證金，房產(chǎn)證一經(jīng)辦妥，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理借款人的房產(chǎn)抵押，退還保證金。[詳細]

2017-11-22 08:33:32閱讀（290）

水、電、氣、暖的管網(wǎng)維修與維護不屬于物業(yè)費承擔(dān)的范疇。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)該向最終用戶收取有關(guān)費用。[詳細]

2017-11-17 08:52:57閱讀（469）

根據(jù)“不變不換”的原則，孫女士的房產(chǎn)證依然具有法律效力，除該房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移、抵押、變更等情況以外無須更換不動產(chǎn)權(quán)證書。[詳細]

2017-11-17 08:51:24閱讀（258）

如果遇到以下幾種情形，購房人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如隱瞞房屋抵押狀況、擅自變更規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)商無證售房、商品房存質(zhì)量問題和房屋面積誤差過大等情形。因此，魏女士可以要求開發(fā)商賠償并追究其相關(guān)法律責(zé)任。[詳細]

2017-11-17 08:49:31閱讀（229）

購買二手房繳納契稅所需材料包括，買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；測繪平面圖原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證原房主的契稅完稅證（若房產(chǎn)證日期超過5年，不用提供此項）；屬于買賣雙方家庭唯一住房或第二套住房，需要到市房產(chǎn)管理中心領(lǐng)取房屋登記信息查詢表、到市不動產(chǎn)登記中心檔案室領(lǐng)取不動產(chǎn)信息查詢表（有效期7天）。[詳細]

2017-11-17 08:42:13閱讀（282）