購房合同范本 我們以標(biāo)準(zhǔn)購房合同為范本，將其中需要重點注意、容易產(chǎn)生爭議的部分作了詳盡的注解，希望對您簽訂購房合同有所幫助。 商品房買賣合同范本 1、本合同文本為示范文本，也可以作為簽約使用文本。簽約之前，買受人[詳細(xì)]

2010-02-23 19:52:30閱讀（237）

堵住合同中的漏洞，簽定補充協(xié)議 大部分發(fā)展商都會要求購房者簽署由其單方提供的補充協(xié)議，以限制購房者的權(quán)利，甚至采用一些不平等條款侵害購房者利益，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 1、關(guān)于不可抗力：導(dǎo)致發(fā)展商逾期交付房屋的原[詳細(xì)]

2010-02-23 19:52:13閱讀（133）

逐條教你簽合同 新的《商品房買賣合同示范文本》的使用，使購房者的權(quán)益更加得到保護(hù)，許多讀者來信詢問，怎樣填寫新合同呢？ 日前，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司、政策法規(guī)司聯(lián)合對新的合同示范文本如何填寫逐條進(jìn)行了說明，本版摘錄[詳細(xì)]

2010-02-23 19:51:49閱讀（98）

認(rèn)購書簽訂后的定金處理 1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限[詳細(xì)]

2010-02-23 19:50:50閱讀（118）

注意認(rèn)購書中的陷阱條款 房屋買賣合同的簽訂應(yīng)該體現(xiàn)平等自愿的原則，但很多購房人的體會是：一旦簽了認(rèn)購書，往往不得不接受一些不公平的條款。導(dǎo)致這種情況出現(xiàn)的，往往是認(rèn)購書中的這樣一個條款：“如認(rèn)購方在規(guī)定期限內(nèi)不[詳細(xì)]

2010-02-23 19:50:30閱讀（142）

“定金”“訂金”要分清 律師還特別提醒購房者，簽認(rèn)購書時要明確所交款項是“定金”還是“訂金”，因為二者的法律后果是不同的。 “‘訂金’只是預(yù)付款的一部分，起不到擔(dān)保債權(quán)的作用，在開發(fā)商違約不簽訂合同的情況下，無法[詳細(xì)]

2010-02-23 19:50:08閱讀（125）

買房多須先認(rèn)購 記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在目前商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，大多要求購房人簽訂認(rèn)購書，交納認(rèn)購款。那么，買房時為何要多出認(rèn)購這一步，而不直接簽購房合同呢？ “簽認(rèn)購書其實也[詳細(xì)]

2010-02-23 19:49:52閱讀（117）

輕易不簽認(rèn)購書 “盡管如此，購房者還是可以選擇繞過簽認(rèn)購書而直接簽購房合同的?！甭蓭煴硎?，“畢竟簽訂認(rèn)購書不是房屋預(yù)售或銷售的必經(jīng)程序?！?據(jù)介紹，根據(jù)《合同法》規(guī)定，認(rèn)購書屬“預(yù)約合同”，也就是在認(rèn)購書上要對之[詳細(xì)]

2010-02-23 19:49:38閱讀（120）

小區(qū)規(guī)劃 居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有小學(xué)，以排除城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的威脅，且住宅離小學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。菜店、食品店、小[詳細(xì)]

2010-02-23 19:48:48閱讀（192）

交通便利 買房要看周邊環(huán)境，這是每位買房者都知道的常識。但究竟如何看，卻并不是人人都熟悉?？粗苓叚h(huán)境，必須以自己選擇的新房為中心地，看“衣食住行”及“開門七件事”的配套究竟如何。 不僅要看房子附近有沒有地鐵、輕[詳細(xì)]

2010-02-23 19:48:14閱讀（124）

選擇樓位置 首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能占據(jù)最多小區(qū)綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。在北京，冷季[詳細(xì)]

2010-02-23 19:47:53閱讀（148）

戶型八大忌 1.忌大而無當(dāng)大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前[詳細(xì)]

2010-02-23 19:47:36閱讀（146）

如何判斷開發(fā)商的實力，樓盤的合法性？ 業(yè)內(nèi)專家分析說，國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開發(fā)商的實力和經(jīng)驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發(fā)商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，您要看七證： (1)是開[詳細(xì)]

2010-02-23 19:47:03閱讀（154）

考察施工現(xiàn)場 根據(jù)一些“過來人”的經(jīng)驗，您在作出了購買決定之后，如果是期房，您一定要不定期地去現(xiàn)場考察。在查看房屋的內(nèi)部時，您要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否[詳細(xì)]

2010-02-23 19:46:22閱讀（146）

采暖 暖氣，其專業(yè)名稱叫散熱器。從產(chǎn)品換代上可分為：第一代鑄鐵式散熱器；第二代為鋼制、鋁制復(fù)合式輕型散熱器；第三代為鋁翼型對流式散熱器。 鑄鐵式散熱器由于工藝落后，生產(chǎn)中能耗高且粗糙笨重、樣式陳舊，尤其不能用于分戶[詳細(xì)]

2010-02-23 19:45:54閱讀（137）

買房別忽略五個空間 一、家政空間 家是過日子的地方，吃喝拉撒、柴米油鹽，構(gòu)成家居生活的重要部分。因此，選房首先要考慮就餐、做飯、洗衣、儲物等家政活動對空間的需求，因為它們對于未來生活質(zhì)量有著決定作用，一點兒都不能[詳細(xì)]

2010-02-23 19:45:32閱讀（110）

怎樣選套好戶型？ 和福利分房時期大不一樣了，現(xiàn)在人們花自己的錢買住宅，當(dāng)然不是要買大的，而是要選好的。什么樣的房子好？是越貴的越好，越大的越好嗎？面對開發(fā)商提供的各種戶型，購房者應(yīng)該怎樣來選擇呢 現(xiàn)在選房，“三大一小”([詳細(xì)]

2010-02-23 19:44:54閱讀（148）

買房時首先看交通 買自住房，不只要看價格，還要考慮諸多因素。我認(rèn)為首先要看交通。 比如像我這樣30至50歲的買房人，多數(shù)人上有老下有小，買房時要考慮的更多，如孩子入托、上學(xué)，老人需要照顧等等。但天天都離不開的是交通。[詳細(xì)]

2010-02-23 19:44:38閱讀（152）

買房常識的學(xué)習(xí) 學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識――購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也[詳細(xì)]

2010-02-23 19:43:34閱讀（176）

購房費用的了解 在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。購買商品房[詳細(xì)]

2010-02-23 19:43:13閱讀（187）

買房范圍的篩選 選擇適合自己的樓盤――購房量力而行。 面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由[詳細(xì)]

2010-02-23 19:42:05閱讀（195）

買房目標(biāo)的確定 理性和有規(guī)劃的消費――購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求[詳細(xì)]

2010-02-23 19:41:42閱讀（204）

買房如何操作最省錢？如何選擇最適合自己的房子？六大板塊有哪些樓盤值得出手？買房遇到糾紛該如何用法律途徑維護(hù)權(quán)益？“焦作信息港房產(chǎn)網(wǎng)購房大學(xué)”第一期――六大板塊購房指導(dǎo)講座春節(jié)后開課，現(xiàn)火熱報名中……講座活動重點[詳細(xì)]

2010-02-22 21:21:19閱讀（195）

2010年總體政策向好條件下會有抑制性政策出臺，其主要用意在于一是向普通老百姓有個交待，因此抑制投機的政策會加強；二是鼓勵開發(fā)產(chǎn)品向普通商品房市場傾斜，因此中高檔住宅優(yōu)惠政策將適當(dāng)緊縮；三是政策影響下觀望與投機退出[詳細(xì)]

2010-01-21 09:51:48閱讀（203）

新年伊始，陸續(xù)出臺的政策已令買賣雙方對市場預(yù)期發(fā)生了分歧，本周物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”將推廣至全國的消息，更令房地產(chǎn)走勢變得難有定論。同時，從元旦至春節(jié)前的這段時間，恰逢商家推售的營銷節(jié)點，在春節(jié)前購房已成傳統(tǒng)習(xí)慣的市場中[詳細(xì)]

2010-01-21 09:50:52閱讀（197）