2003年6月1日實(shí)施的最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》就解決這問題有了明確的法律規(guī)定。根據(jù)最高院的司法解釋和《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法〉辦法》，對(duì)房屋面[詳細(xì)]

2010-04-14 17:24:17閱讀（99）

在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理： 1)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理[詳細(xì)]

2010-04-14 17:17:16閱讀（77）

許多購房者或許有過這樣的經(jīng)歷，當(dāng)期待已久的新房到了該拿鑰匙的時(shí)候，開發(fā)商卻遲遲不能交房。這不僅影響心情，而且還得承受一定的經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)檫@等于被開發(fā)商無償占用了自己的購房資金。那么，在什么情況下可以認(rèn)定開發(fā)商[詳細(xì)]

2010-04-14 17:10:52閱讀（72）

隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場的發(fā)展，購房者越來越多，但是大多數(shù)購房者對(duì)房產(chǎn)知識(shí)并不專業(yè)。于是就出現(xiàn)了讓律師全程賠購現(xiàn)象，但房產(chǎn)糾紛還是層出不窮，房產(chǎn)市場還存在著這樣那樣的問題，在這種情況下，本報(bào)推出了讓發(fā)展商做[詳細(xì)]

2010-04-14 17:04:06閱讀（126）

近日，建設(shè)部等國家七部委聯(lián)合發(fā)出通知，要整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，指出商品房面積誤差比絕對(duì)值超出 3％時(shí)，買房人有權(quán)退房。通知指出，商品房銷售合同約定面積與實(shí)際面積發(fā)生差異的，按照合同約定處理；合同未作約定的，面積誤差比[詳細(xì)]

2010-04-14 16:55:31閱讀（111）

驗(yàn)房的幾大注意事項(xiàng)絕大部分網(wǎng)友是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問題:怎么驗(yàn)收房;交房手續(xù)是什么;交房要付多少錢;碰到房子問題怎么辦;什么是房子質(zhì)量問題等等. 建議收房日期:一般房產(chǎn)商通知我[詳細(xì)]

2010-04-14 16:52:49閱讀（80）

一、 房屋保修期問題： 根據(jù)國家頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條的規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：　　1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使[詳細(xì)]

2010-04-14 16:51:15閱讀（120）

一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號(hào)電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈（200W）、小燈（[詳細(xì)]

2010-04-14 16:49:55閱讀（91）

房型也是看房時(shí)要仔細(xì)研究的，房型直接影響日后居住的舒適程度。主要查看朝向、通風(fēng)、采光狀況，并核實(shí)面積和實(shí)際利用率。 關(guān)鍵詞：朝向 良好的朝向可以保證充足的陽光透入室內(nèi)，以改善室內(nèi)環(huán)境。由于各地陽光照射角度不同，因[詳細(xì)]

2010-04-14 16:47:45閱讀（329）

質(zhì)監(jiān)專家說 好房要過4道關(guān)大家都知道，一套房子要經(jīng)過上百次的檢測與審查，才能稱之為好房子。在這些檢測與審查中，質(zhì)監(jiān)部門起了不可抹滅的作用。他們百般挑剔，千般刁難，為好房子把關(guān)。可謂是建筑工程的門神。只有順利通過這[詳細(xì)]

2010-04-14 16:43:44閱讀（240）

買房置業(yè)是人生的一樁大事。為了擁有一套屬于自己的住房，購房者往往要花費(fèi)好幾年甚至是一輩子的積蓄。買房的任何一個(gè)步驟都是經(jīng)過精心考慮的?？蓪?duì)于大多數(shù)購房者來說，從拿到交房通知單的一刻起，煩惱也隨之而來。交房程[詳細(xì)]

2010-04-14 16:40:25閱讀（83）

專人進(jìn)行同步紀(jì)錄，最好填寫一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。 一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。 二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、[詳細(xì)]

2010-04-14 16:35:36閱讀（139）

驗(yàn)房程序： 一、查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測數(shù)據(jù)對(duì)照購房合同上的面積（自己可實(shí)測套內(nèi)面積）。 二、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日[詳細(xì)]

2010-04-14 16:34:07閱讀（106）

1、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性，同時(shí)用上法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用[詳細(xì)]

2010-04-14 16:32:20閱讀（86）

投資Q＆AQ：說我如今手頭有些閑錢，身邊有朋友建議我投資住宅，也有朋友建議我投資商鋪。請(qǐng)問住宅和商鋪，投資哪類型物業(yè)更合適一些？―――鄧小姐 A：其實(shí)，具有不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不同人群，他們的投資方向會(huì)有所不同?；蚩珊唵畏譃閹最悾?a class="feeds-item-more" href="/news/gfbd/zhishi/14586.html" target="_blank" title="虎年樓市：住宅和商鋪投資哪類更合適？">[詳細(xì)]

2010-02-25 12:19:57閱讀（83）

出售方（以下簡稱甲方）： 買受方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同： 第一[詳細(xì)]

2010-02-23 20:11:57閱讀（112）

出租方（以下簡稱“甲方” ）： 甲方代理人： 承租方（以下簡稱“乙方” ）： 乙方代理人： 見證方：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 見證人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確[詳細(xì)]

2010-02-23 20:11:43閱讀（87）

元宵節(jié)過后，京城開始迎來返城高峰，租賃市場同步進(jìn)入高峰期；此時(shí)許多租戶為及時(shí)租房，往往忽略租賃市場的一些特點(diǎn)，也無暇比較各區(qū)域租金的細(xì)小差異，從而花了一些冤枉錢，為此，“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心總結(jié)了一些租房省錢的小竅[詳細(xì)]

2010-02-23 20:11:27閱讀（85）

隨著北京市房地產(chǎn)市場的發(fā)展以及房價(jià)的持續(xù)上漲，不僅一手樓市火爆；二手房市場也是熱鬧非凡，不過由于房地產(chǎn)中介市場門檻較低，經(jīng)紀(jì)行業(yè)不免良莠不齊；那么普通的消費(fèi)者應(yīng)該如何甄別不良中介呢？“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心認(rèn)為，可[詳細(xì)]

2010-02-23 20:11:07閱讀（69）

消費(fèi)者在選擇一套既實(shí)惠、又舒適的二手房過程中，合理的戶型布局是至關(guān)重要的。為此，“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心建議，從兩個(gè)方面七個(gè)注意點(diǎn)來把握看房環(huán)節(jié)。 第一部分：整體結(jié)構(gòu)，大局把握 關(guān)注點(diǎn)一：格局規(guī)整緊湊，正大光明 上乘[詳細(xì)]

2010-02-23 20:10:47閱讀（92）

中國首例集體退房訴訟案判決 “開發(fā)商做決策的時(shí)候，不僅要注意到房地產(chǎn)系統(tǒng)內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還要注意到房地產(chǎn)系統(tǒng)外的風(fēng)險(xiǎn)，如房產(chǎn)新政，包括稅收、還有加息等金融手段的風(fēng)險(xiǎn)?！鄙虾Ｊ熊S平律師事務(wù)所主任杜躍平表示，“要做好[詳細(xì)]

2010-02-23 20:09:01閱讀（77）

退房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》中規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使[詳細(xì)]

2010-02-23 20:08:13閱讀（87）

退房手續(xù) 購買住宅后，大部分消費(fèi)者會(huì)入住其中，但是由于出現(xiàn)消費(fèi)者對(duì)住宅質(zhì)量或合同不滿的情況，往往會(huì)出現(xiàn)退房，即開發(fā)商解除與消費(fèi)者之間的買賣合同，將購房款退還給消費(fèi)者。在這個(gè)過程中有兩個(gè)問題比較重要，一是消費(fèi)者要解[詳細(xì)]

2010-02-23 20:07:19閱讀（98）

退房條件 從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，[詳細(xì)]

2010-02-23 20:06:45閱讀（77）

以下問題可以退房 買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準(zhǔn)則，我們要注意8點(diǎn)要求： 收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時(shí)補(bǔ)修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實(shí)測面積與合同約定面積[詳細(xì)]

2010-02-23 20:06:21閱讀（83）