出行時間成本的節(jié)省 購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那么 1月=60小時=2.5天 1年=730小時=30天 50年=36500小時=1520天=4年[詳細]

2010-07-11 08:34:56閱讀（74）

購房指南：繳納稅費一、交易過程中需交費用印花稅：房價款的萬分之五 二、申辦產(chǎn)權證過程中需交費用 登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等 三、入住過程中需交費用 物業(yè)管理費及供[詳細]

2010-07-10 20:13:38閱讀（237）

打開本站，點擊出租房源發(fā)布，然后按照要求把你要發(fā)布的租房信息完善就行了。[詳細]

2010-07-10 20:08:11閱讀（86）

出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量第二條 租賃期限租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出[詳細]

2010-07-10 20:07:09閱讀（70）

以發(fā)布二手房房源為例，選擇房子所在區(qū)域，填寫物業(yè)名稱，物業(yè)地址，選擇物業(yè)所屬分類，填寫房子戶型參數(shù)、詳細說明并上傳房子圖片，填寫正確的聯(lián)系方式，點擊“發(fā)布”按鈕，信息發(fā)布成功。發(fā)布其它類型房源信息也同樣操作。[詳細]

2010-07-10 20:06:02閱讀（91）

據(jù)了解，隨著相關政策的出臺，二手房法律方面的矛盾焦點也開始出現(xiàn)了轉移，類似購房者未能申請到足夠貸款因而產(chǎn)生的糾紛、與期房轉讓等有關的案例開始成為近期焦點。 購房者未能成功申請貸款 從2004年下半年開始，隨著一系列[詳細]

2010-07-10 20:05:01閱讀（73）

二手房屋買賣合同樣本賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：（請按[詳細]

2010-07-10 20:03:51閱讀（92）

許多人認為，二手房的買賣過程是非常復雜，且處處存在陷阱的。既怕舊房產(chǎn)權有問題，怕遇到黑心中介，又怕交易的手續(xù)繁瑣。 在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關注交易的最終結果，卻忽視了交易過程的安全性。而事實上，往往最[詳細]

2010-07-10 20:02:42閱讀（325）

目前，隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，商品房交易市場日趨火熱。但由于我國相關法律、法規(guī)不完善及開發(fā)商違規(guī)操作等原因，出現(xiàn)了大量的退房糾紛。退房糾紛不僅浪費了大量的人力、物力、財力，而且給社會帶來了許多不穩(wěn)定的因[詳細]

2010-07-10 20:01:09閱讀（251）

商品房的買賣不同于其它日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜，所以對程序要求比較嚴格。但因為這樣或那樣的原因，可能導致退房的情況出現(xiàn)。出現(xiàn)退房情況歸集起來主要有四種原因[詳細]

2010-07-10 19:59:12閱讀（112）

買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2[詳細]

2010-07-10 19:57:14閱讀（108）

（一）更換程序的合法性 小區(qū)物業(yè)管理委員會是代表小區(qū)產(chǎn)權人、使用人利益，負責監(jiān)督檢查小區(qū)物業(yè)管理工作的非法人社團。所以必須依法確立業(yè)主委員會合法的法律地位。另一個是有關更換事宜，要經(jīng)小區(qū)產(chǎn)權人大會通過。在保證[詳細]

2010-07-10 13:45:27閱讀（83）

5類最受關注物業(yè)糾紛開發(fā)建設銷售環(huán)節(jié)遺留問題引發(fā)糾紛 開發(fā)商擅自變更小區(qū)規(guī)劃或在部分房屋預售后變更規(guī)劃導致的合同糾紛；部分小區(qū)居民入住后用水、用電價格貴和取暖難的問題非常突出；工程質量引發(fā)的糾紛；開發(fā)商銷售時[詳細]

2010-07-10 13:43:11閱讀（147）

如何成立業(yè)主委員會 為了維護住宅小區(qū)內全體業(yè)主和住戶的合法權益，成立業(yè)主委員會是非常必要的。 一、成立業(yè)主委員會的條件： 業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應當由業(yè)主擔任。 一個物業(yè)管[詳細]

2010-07-10 13:41:30閱讀（80）

物業(yè)管理內容一、對物業(yè)使用人的管理與服務 小區(qū)物業(yè)的使用人，是物業(yè)的居住者和使用者。他們可以是房地產(chǎn)物業(yè)的產(chǎn)權所有人，也可以是任何形式的住用者。對于物業(yè)管理企業(yè)來說，一旦與物業(yè)管理的委托人(即產(chǎn)權所有人或住用[詳細]

2010-07-10 13:38:28閱讀（87）

市民購房可以自辦合同預登記，登記后未經(jīng)買家同意開發(fā)商不能再賣或者抵押這套房子，這一新政策可以防止開發(fā)商一房多賣或者再抵押出去，對買家大有好處。這一規(guī)定自8月1日開始實施后至今已20多天，但記者近日調查發(fā)現(xiàn)，大部分市[詳細]

2010-07-10 13:36:42閱讀（121）

辦理房產(chǎn)證步驟：1. 申請房屋測繪：向市房地產(chǎn)測繪所申請實地勘測，取得房屋面積測繪報告書（30個工作日）。2. 辦理房屋權屬證明書：登記所對申辦的樓宇整體審核權屬，核發(fā)房屋權屬證明書。申請單位須提交用地、報建等資料。登記所[詳細]

2010-07-10 13:33:33閱讀（335）

委托他人辦理房產(chǎn)證轉讓當事人（自然人）不能親自辦理相關手續(xù)時，應出具授權委托書，且委托書應注明委托事項和委托權限，并由委托人簽字。委托人應對授權人依規(guī)定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。[詳細]

2010-07-10 13:31:12閱讀（125）

正常情況下，從向房地局提交文件之日起，大約兩個月后可領取產(chǎn)權證。如果是一次性付款，則可自辦產(chǎn)權證。大致流程如下：到房地局領表和交納公共維修基金等費用，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站出測繪圖，根據(jù)測繪圖填好表格拿到開[詳細]

2010-07-10 13:29:42閱讀（159）

一、設計階段1、尋找設計公司　　優(yōu)秀設計公司必備條件　　建筑裝飾設計資質分專業(yè)甲級、乙級、丙級和專業(yè)級資質，只有綜合實力較強的才能獲得甲級、乙級資質?！　∫话愕脑O計公司往往會對自己的設計公司精心設計，因此，[詳細]

2010-07-10 12:50:51閱讀（352）

第一招，不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。第二招，不看晴天看雨天。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，此時漏水、滲水一覽無余。第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機能是否有效發(fā)揮，有賴[詳細]

2010-07-10 12:31:27閱讀（81）

絕大部分網(wǎng)友是第一次買房子,到了交房日,很是興奮,往往會不知所錯,碰到的問題:怎么驗收房;交房手續(xù)是什么;交房要付多少錢;碰到房子問題怎么辦;什么是房子質量問題等等.建議收房日期:一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè) ..絕大部[詳細]

2010-07-10 12:25:12閱讀（75）

購房者接收房產(chǎn)時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關文件是否符合、齊全等，都應仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收并簽署房屋交接單、領取房屋[詳細]

2010-07-10 12:20:23閱讀（77）

網(wǎng)友問：我是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，但我不知道怎么驗收房？交房手續(xù)是什么？交房要付多少錢？碰到房子問題怎么辦？請專家指教。 專家答：建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第[詳細]

2010-07-10 12:18:34閱讀（97）

相對來說，分期付款對購房者比較有利，尤其對于佛山市基本上都以期房預售為主，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。 采取這種付款方式建議我[詳細]

2010-07-10 12:10:19閱讀（134）