客戶在購(gòu)房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序是：第一看起居室（廳）是否好用，包括廳的面積、布局等；第二是主臥室的合理性，如面積、采光條件、居室私密性；第三是相對(duì)獨(dú)立的餐廳的功能；第四考慮的是廚房的環(huán)境，一個(gè)寬敞好用的廚房，往往比[詳細(xì)]

2010-11-08 16:05:02閱讀（205）

對(duì)于一般購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，若讓其選擇居住方向，都會(huì)不約而同地選擇朝南。然而，坐北朝南的房屋完全適合所有人嗎？而且，面對(duì)人們?nèi)绱似毡榈男睦恚舷虻姆课菰诮ㄔ鞎r(shí)便會(huì)享受很多“特殊待遇”，如戶型最大、面積最大等等，因此，每平方米單[詳細(xì)]

2010-11-07 17:34:49閱讀（109）

房屋使用率是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，是衡量物業(yè)使用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)，目前物業(yè)市場(chǎng)上出售的房屋大多以建筑面積表示，但對(duì)客戶來(lái)說(shuō)最具有實(shí)際使用意義的是使用面積。二者在數(shù)值上差距越大使用率越低。但是，使用率[詳細(xì)]

2010-11-07 17:31:25閱讀（116）

對(duì)于一兩人居住的一居室來(lái)說(shuō)，面積上應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限，比如：客廳不應(yīng)小于12平方米，臥室不應(yīng)小于10平方米，就是合在一起，也不應(yīng)小于20平方米；而服務(wù)性的衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米，廚房不應(yīng)小于5平方米；當(dāng)然，若能[詳細(xì)]

2010-11-07 17:28:42閱讀（73）

人們對(duì)流線的概念可能還不太熟悉，其實(shí)這是在房型設(shè)計(jì)中經(jīng)常要用到的一個(gè)基本概念。流線俗稱動(dòng)線，是指人們活動(dòng)的路線，它根據(jù)人的行為方式把一定的空間組織起來(lái)，通過(guò)流線設(shè)計(jì)分割空間，從而達(dá)到劃分不同功能區(qū)域的目的。而且[詳細(xì)]

2010-11-07 17:15:54閱讀（68）

焦作市中晶置業(yè)有限責(zé)任公司焦作市山陽(yáng)區(qū)東方紅街道辦事處辦公樓三樓暫定張菊梅焦作市煜城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司焦作市馬村區(qū)待王火車站100米院內(nèi)暫定盧師軍焦作市盛華置業(yè)有限公司焦作市馬村區(qū)馮營(yíng)街道辦事處院內(nèi)暫定[詳細(xì)]

2010-09-12 16:06:26閱讀（239）

單 位聯(lián) 系 方 式房管局辦公室 TEL：0391-2925525房管局人事教育科 TEL：0391-2924024房管局房產(chǎn)及行政審批事項(xiàng)服務(wù)科 TEL：0391-2925666房管局住宅建設(shè)科 TEL：0391-2925675房管局財(cái)務(wù)科 TEL：0391-2919244 房管局監(jiān)察[詳細(xì)]

2010-09-12 14:54:40閱讀（877）

怎樣認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格 根據(jù)《解釋》第12條和第13條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正[詳細(xì)]

2010-08-30 16:35:31閱讀（71）

牢記新房驗(yàn)收15招 保修期從交付之日起計(jì)算 那么，新房入住前，如果沒(méi)有專家的陪同，普通購(gòu)房者該怎樣自己驗(yàn)房呢？北京市房屋修建工程監(jiān)督站的高級(jí)工程師給記者做了詳細(xì)的講解。第1招：看“備案”留“兩書(shū)”新房入住前，業(yè)主應(yīng)看[詳細(xì)]

2010-08-30 16:34:18閱讀（194）

申請(qǐng)商業(yè)貸款需要提供的材料(1)貸款人及其配偶的居民身份證、戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍，需要提供結(jié)婚證明。(2)具有法律效力的購(gòu)房合同、預(yù)付款收據(jù)(總房款的30%以上)及兩者的復(fù)印件。(3)夫婦雙方單位出具的收入[詳細(xì)]

2010-08-30 16:29:29閱讀（146）

合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門(mén)咨詢?！粢淮涡愿犊?是過(guò)去最為常見(jiàn)的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤(pán)銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房[詳細(xì)]

2010-08-30 16:27:07閱讀（122）

下面說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房應(yīng)注意的事項(xiàng)： 一、注意房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售商品房的條件 2001年4月4日，建設(shè)部發(fā)布了《商品房銷售管理辦法》該辦法自當(dāng)年6月1日起正式施行。規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房應(yīng)具備下列條件： （一）現(xiàn)售商品房[詳細(xì)]

2010-08-30 16:25:18閱讀（70）

購(gòu)買(mǎi)一套商品房對(duì)普通人來(lái)說(shuō)是一件既要花費(fèi)大量積蓄、又要費(fèi)心勞神的大事，因購(gòu)買(mǎi)商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購(gòu)房者的一大煩心事。因此，在購(gòu)買(mǎi)前了解商品房的有關(guān)知識(shí)和注意事項(xiàng)。能夠?qū)m紛的產(chǎn)生起到良好的防范作用。[詳細(xì)]

2010-08-30 16:19:57閱讀（123）

選定項(xiàng)目后，交訂金前，最好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題，如有條件最好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購(gòu)房后萬(wàn)一與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。 做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交[詳細(xì)]

2010-08-30 16:18:30閱讀（148）

面對(duì)開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)中中那形式多樣、紛繁復(fù)雜的戶型您是否感到難以 定奪？到底什么是好戶型、什么樣的戶型最適合自己呢？房產(chǎn)網(wǎng)特推出戶型點(diǎn)評(píng)匯總專欄，我們的編輯為您進(jìn)行各種戶型優(yōu) 劣式分析，一次性讓您清晰有效的了解，給您的[詳細(xì)]

2010-08-30 16:16:44閱讀（140）

看圖畫(huà)經(jīng)過(guò)美化的樓盤(pán)效果圖，不合比例的卡通式的交通位置圖都不足信。眼下，隨著彩印技術(shù)的不斷提高，售樓書(shū)越做越精美，但同時(shí)距離實(shí)際也越來(lái)越遠(yuǎn)。購(gòu)房者應(yīng)該注意，樓書(shū)上的平面圖也有學(xué)問(wèn)，購(gòu)房人應(yīng)由大到小進(jìn)行閱讀，首先應(yīng)研[詳細(xì)]

2010-08-30 16:13:26閱讀（199）

通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況（購(gòu)買(mǎi)能力、欲購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等）進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤(pán)信息進(jìn)行篩選、比較[詳細(xì)]

2010-08-30 16:11:00閱讀（105）

低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡[詳細(xì)]

2010-08-30 15:59:33閱讀（148）

1.樓盤(pán)均價(jià)：是樓盤(pán)的平均價(jià)格，它代表著一個(gè)項(xiàng)目整體的價(jià)位水平。但購(gòu)房者在去售樓處咨詢時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來(lái)買(mǎi)房，往往是買(mǎi)不到的。那么“均價(jià)”到底是什么呢？開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)銷售之前根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況以及成本核算[詳細(xì)]

2010-08-30 15:58:07閱讀（79）

商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)，價(jià)格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買(mǎi)賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是購(gòu)房者缺乏基本購(gòu)房知識(shí)。當(dāng)然還一定要有一筆資金的支持，這筆資金的數(shù)額，決定了您在[詳細(xì)]

2010-08-30 15:56:21閱讀（72）

關(guān)于尾房的定義網(wǎng)上有一種說(shuō)法是指銷售八九成以后剩余或長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有銷售出去的房屋，也有說(shuō)是進(jìn)入銷售最后階段的少部分剩余房屋。在傳統(tǒng)的意識(shí)里，人們將尾房誤作挑剩的房子或爛尾房，這些思想都存在偏差。有些尾房很可能是[詳細(xì)]

2010-08-30 12:06:04閱讀（76）

尾房最吸引購(gòu)房人之處的就是價(jià)格相對(duì)較低，信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理李曉明表示，尾房的售價(jià)至少要比同一樓盤(pán)的均價(jià)低5％至10％，而且還可以侃價(jià)。這除了與所剩套數(shù)、房屋年限、戶型位置等因素有關(guān)外，另一重要原因是隨著樓盤(pán)[詳細(xì)]

2010-08-30 12:04:48閱讀（58）

消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)尾房的時(shí)候首先應(yīng)該注意的就是它的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，有很多的樓盤(pán)銷售接近尾聲的時(shí)候開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，可能會(huì)存在將部分沒(méi)有銷售掉的房源抵押出去，以回籠資金。 其次就是消費(fèi)者一定要看清楚房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，[詳細(xì)]

2010-08-30 12:03:43閱讀（66）

尾房并非一無(wú)是處，也許從觀念上和稱謂上，尾房的"形象"并不是十分好，但事實(shí)上，尾房也有不少優(yōu)勢(shì)：1．絕對(duì)的現(xiàn)樓，有部分是可以即買(mǎi)即住即辦房產(chǎn)證。 2．尾房屬于銷售掃尾階段，一般發(fā)展商會(huì)采取降價(jià)促銷手段，因此相對(duì)價(jià)格便宜。 3．成[詳細(xì)]

2010-08-30 12:02:28閱讀（68）

買(mǎi)尾房有什么好處據(jù)專家介紹，尾房有很多特點(diǎn)值得購(gòu)房人關(guān)注，其中最重要一點(diǎn)就是，尾房不一定是別人挑剩下的房。很多人以為尾房不是1層就是頂層，實(shí)際上由于開(kāi)發(fā)商銷控表通常把好賣的房子留著，先賣不好賣的，但如果銷控沒(méi)做好，[詳細(xì)]

2010-08-30 12:01:28閱讀（149）