在二手房市場(chǎng)交易過程中存在諸多陷阱，使得購房者的合法權(quán)益得不到保障。購房者如何才能安全順利地買到二手房呢？結(jié)合有關(guān)二手房交易糾紛，專業(yè)人士提醒消費(fèi)者如何規(guī)避五大誤區(qū)及風(fēng)險(xiǎn)。　　　　誤區(qū)一繳完契稅更名過戶沒[詳細(xì)]

2011-07-01 08:42:57閱讀（699）

“上海中介門店關(guān)閉的情形呈現(xiàn)蔓延趨勢(shì)?！睗h宇地產(chǎn)市場(chǎng)副總經(jīng)理孫文勤告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，“根據(jù)交易量，全市四成以上的中介門店都處于實(shí)際虧損狀態(tài)，由此導(dǎo)致小中介公司呈現(xiàn)加速關(guān)店的趨勢(shì)，部分區(qū)域中介關(guān)店比例[詳細(xì)]

2011-07-01 08:38:35閱讀（623）

二手房賣了，賣方戶口遲遲不遷出，導(dǎo)致買方戶口無法遷入，“戶口老賴”催生出代遷戶口的“能人”。67歲的房產(chǎn)中介楊生就遇到這樣一位“能人”，并支付給這位“能人”一萬元“押金”。一個(gè)月后，戶口仍沒遷出，楊生一紙?jiān)V狀將對(duì)[詳細(xì)]

2011-07-01 08:35:56閱讀（1120）

　　買賣二手房過程非常復(fù)雜，交易手續(xù)繁瑣，很多人會(huì)選擇中介機(jī)構(gòu)代理交易。不僅可以得到真實(shí)的市場(chǎng)信息，而且能提供一個(gè)有安全保障的交易過程。正規(guī)二手房交易流程如下：　　　　選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)買賣雙方要選擇一家規(guī)模大[詳細(xì)]

2011-06-30 08:55:50閱讀（764）

目前通過中介買賣房屋已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象，一般房東報(bào)的價(jià)格都是“凈得價(jià)”，即中介費(fèi)和其他所有交易費(fèi)用都由買房者承擔(dān)。而中介費(fèi)一般是房款的2.4%，盡管這個(gè)費(fèi)率是可以商量的，但是商量的余地并不大，就現(xiàn)在動(dòng)輒過百萬的房?jī)r(jià)[詳細(xì)]

2011-06-30 08:44:40閱讀（572）

無論從任何一個(gè)角度看，眼下的樓市都不容一點(diǎn)樂觀。　　　　當(dāng)然，市場(chǎng)中總是不乏樂觀者，他們寄翼于限購令的取消和調(diào)控政策的逐步退出，夢(mèng)想著再來一次類似于2009年的“V”形大反轉(zhuǎn)?！　　　?009年下半年當(dāng)市場(chǎng)狂飆突進(jìn)[詳細(xì)]

2011-06-30 08:31:22閱讀（716）

繼山東省暫停購房貸款之后，記者昨天從京城二手房個(gè)貸機(jī)構(gòu)獲悉，北京各個(gè)銀行也悄然收緊了房貸，部分首套房貸客戶的貸款額度從原來的七成逐漸縮減到五到六成。　　　　與此同時(shí)，銀行對(duì)個(gè)人住房貸款的審批也空前嚴(yán)格，放貸時(shí)[詳細(xì)]

2011-06-30 08:25:38閱讀（661）

夏天由于天氣炎熱、出門看房不方便，部分購房者會(huì)選擇將買房計(jì)劃延遲到秋后。因此這段時(shí)間里各中介公司的掛牌房源相對(duì)充足、還價(jià)比較容易。為此，我們整理出一些夏天看房、買房需要注意的事項(xiàng)，供你參考。 　　　　早晚[詳細(xì)]

2011-06-29 09:44:30閱讀（695）

房產(chǎn)稅的實(shí)施、存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)、房貸的緊縮、限購風(fēng)聲緊、限價(jià)又來臨圖行天下，樓市調(diào)控越演越烈，新房樓市一再“從緊”，二手房市場(chǎng)更為慘烈。房產(chǎn)中介除了做好二手房的“本職工作”外，花盡心思密謀出路開始拓展新業(yè)[詳細(xì)]

2011-06-27 09:14:30閱讀（777）

“104.99平方米的房子，還有一個(gè)6.72平方米的雜物間，總價(jià)85.5萬元，這樣算起來一平方米才7600多元，多劃算??！”2011年4月，老余一家人在中介人員的極力推薦下，買下了這套位于湖里昌鴻路的二手房。　　　　6月24日中午，老余拿著[詳細(xì)]

2011-06-27 09:06:24閱讀（740）

二手房市場(chǎng)在新房的高價(jià)弊端下越來越火，隨之產(chǎn)生的二手房買賣糾紛也屢見不鮮。在購房之初務(wù)必對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、所有權(quán)人等做全面的調(diào)查和了解，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。　　　　1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋　　[詳細(xì)]

2011-06-27 08:48:31閱讀（676）

在簽署看樓紙、買方購房承諾書及購房合同時(shí)要處處留意以免惹禍上身　　　　電影《非誠勿擾2》有一句著名的臺(tái)詞：散買賣，不散交情。不過，在商業(yè)社會(huì)里，有另一句行話“講錢失感情”。近日，關(guān)于中介公司向買賣不成的買家興訟[詳細(xì)]

2011-06-27 08:41:13閱讀（768）

昨天有媒體報(bào)道稱，山東部分銀行從2月份開始就已經(jīng)基本不辦理房貸業(yè)務(wù)了，即便是辦理房貸，提出的條件也十分苛刻。記者昨天從北京銀監(jiān)局和各大銀行獲悉，目前房貸政策并無變化。但部分銀行支行客戶經(jīng)理表示，貸款申請(qǐng)資質(zhì)沒有[詳細(xì)]

2011-06-24 08:34:20閱讀（1047）

“房產(chǎn)透明化”時(shí)代的來臨，是否會(huì)影響購房者的購房心態(tài)呢？為此，搜房網(wǎng)調(diào)查了182名網(wǎng)友。　　　　二手房市場(chǎng)最大弊端為信息及時(shí)性欠缺 　　　　對(duì)于目前二手房市場(chǎng)的現(xiàn)狀，76%的網(wǎng)友認(rèn)為信息的及時(shí)性沒有得到保證，16%的[詳細(xì)]

2011-06-23 08:23:33閱讀（649）

近半個(gè)月來，限貸、停貸、遲貸成為成都二手房市場(chǎng)最大難題　　　　限購、二套房首付比例提高、信貸額度緊縮，在調(diào)控大背景下，成都二手房中介市場(chǎng)萎縮嚴(yán)重，房產(chǎn)中介行業(yè)已經(jīng)開始“過冬”。而對(duì)二手房打擊最大的并不是限[詳細(xì)]

2011-06-23 08:14:59閱讀（722）

和“黃牛”一樣，房產(chǎn)中介行業(yè)也像一個(gè)江湖，自有其生存規(guī)則，或明或暗?！　　　〖沂且粋€(gè)城堡，風(fēng)可進(jìn)，雨可進(jìn)，國王不可進(jìn)。當(dāng)有一天，有人拿著你家的房門鑰匙，突然闖進(jìn)家中，你有何感想？　　　　6月12日下午，住在錦和路99弄綠城小區(qū)[詳細(xì)]

2011-06-22 08:16:49閱讀（1589）

任何一項(xiàng)公共政策的推出，必須考慮公眾的態(tài)度，必須有受益者群體的支持。而且，如果是民主決策，這一公共政策應(yīng)該是使多數(shù)人受益，獲得多數(shù)群體的支持。　　　　有關(guān)二手房按照評(píng)估價(jià)征稅政策即將出臺(tái)的傳聞再度風(fēng)行。筆者就[詳細(xì)]

2011-06-21 08:21:03閱讀（683）

中國國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布依據(jù)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》統(tǒng)計(jì)的今年5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。從數(shù)據(jù)來看，5月市場(chǎng)漲價(jià)形勢(shì)繼續(xù)減弱，房?jī)r(jià)持平和下降城市較前期增多。此外，二手房降價(jià)趨勢(shì)更加明顯?！　　　〗y(tǒng)計(jì)局公[詳細(xì)]

2011-06-21 08:17:00閱讀（763）

18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)。在一系列宏觀調(diào)控政策的作用下，5月份房?jī)r(jià)上漲曲線延續(xù)4月份的趨緩態(tài)勢(shì)。有專家預(yù)計(jì)，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)或?qū)⒃谌径瘸霈F(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，在新建商品住宅價(jià)格方面，70個(gè)大中城[詳細(xì)]

2011-06-20 08:43:38閱讀（901）

市民朱女士來電：我的租房協(xié)議到年底才到期，房東未經(jīng)我同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，而且房東認(rèn)為我違約在先，還扣了我的押金。我還未將鑰匙還給房東，房東也沒有與我解除合約，我想問問我該怎么辦?！　　　÷蓭熥髳燮即饛?fù)：這屬于法律[詳細(xì)]

2011-06-20 08:08:42閱讀（740）

北京市住建委日前表示，從7月1日起，由市住建委打造的北京市存量房交易服務(wù)平臺(tái)將在海淀區(qū)率先試點(diǎn)，開始向二手房買賣雙方提供服務(wù)，該服務(wù)平臺(tái)將為二手房交易提供從房源信息發(fā)布、信息核驗(yàn)到交易資金監(jiān)管的一條龍服務(wù)。作[詳細(xì)]

2011-06-18 08:46:16閱讀（587）

如今，購買一套房子，動(dòng)輒上百萬元，面對(duì)如此大筆的交易，購房者一定要謹(jǐn)慎。在購買二手房的過程中，不要貪一些小便宜而吃了大虧，比如說，為了減少傭金找小型的地產(chǎn)中介，為了避稅而不辦產(chǎn)權(quán)過戶等行為?！　　　≡诂F(xiàn)實(shí)中，存在著不[詳細(xì)]

2011-06-17 09:18:27閱讀（697）

日前，維揚(yáng)法院審結(jié)了一起典型的中介炒房引發(fā)的房產(chǎn)糾紛?！　　　∈忻窭钕壬兄薪橘u房，哪知被中介老板的妻子買下了房子，對(duì)方到了規(guī)定的時(shí)間沒有繳納尾款，導(dǎo)致李先生不能有足夠的錢購買新房子?！　　　±钕壬鷣淼椒?a class="feeds-item-more" href="/e/action/ShowInfo.php?classid=112&id=16481" target="_blank" title="二手房中介借“時(shí)間差”炒房被告">[詳細(xì)]

2011-06-17 09:16:06閱讀（735）

“新國八條”的深入實(shí)施，限購、限貸令的接連出臺(tái)，使得不少購房者將目光投向二手房租售市場(chǎng)。而隨著調(diào)控重點(diǎn)放在抑制投資和改善性住房上，許多人都將二手房租售作為一個(gè)過渡。新通商房產(chǎn)的相關(guān)人士提醒消費(fèi)者，日益分級(jí)的[詳細(xì)]

2011-06-16 08:48:40閱讀（661）

6月15日，據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)信息顯示：目前五大城市二手房業(yè)主心態(tài)正在弱化，主要表現(xiàn)在近4個(gè)月二手房業(yè)主調(diào)低房源報(bào)價(jià)的比重在持續(xù)增加。5月深圳和北京上述比重分別高達(dá)67%和63%，另三城市該比重約為50%。　　　　分城市來看，[詳細(xì)]

2011-06-16 08:19:29閱讀（840）