寫字樓由于供量小、需求量大，因而會(huì)有較高的投資回報(bào)率，近年來成為了廣大投資客戶的新寵。但同時(shí)由于寫字樓面積較大，投資總價(jià)很高，并且變現(xiàn)期長(zhǎng)，對(duì)于個(gè)人投資來說就更需要理性和專業(yè)的分析。在準(zhǔn)備投資寫字樓之前，應(yīng)該首先[詳細(xì)]

2010-06-01 09:30:37閱讀（194）

戰(zhàn)寫字樓之交易環(huán)節(jié)購買二手寫字樓相對(duì)比較“危險(xiǎn)”，尤其是遇到物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是歸公司所有的。通常公司又有多個(gè)股東和更加數(shù)不清的上下游客戶，寫字樓作為公司資產(chǎn)的一部分，在這些資金往來過程中，有時(shí)候更像一張大額貨幣，到底[詳細(xì)]

2010-05-28 09:44:49閱讀（149）

★技巧一：因地制宜選行業(yè) 位于交通樞紐處的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)日常用品或價(jià)格低、便于攜帶的消費(fèi)品為主。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)綜合性消費(fèi)品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文化、辦公用品為主，且商品的檔次應(yīng)相對(duì)[詳細(xì)]

2010-05-28 09:29:38閱讀（173）

胡女士咨詢市區(qū)某承諾“包租包退”產(chǎn)權(quán)商鋪的投資風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)介紹，該商鋪面積約6平方米/間，售價(jià)6萬元。購買后業(yè)主不需要經(jīng)營(yíng)商鋪，只需要和開發(fā)商指定的管理公司簽訂《委托租賃協(xié)議》即可。租賃協(xié)議的期限為15年，其間業(yè)主每[詳細(xì)]

2010-05-27 09:27:38閱讀（204）

上周末，新希望國(guó)際兩天銷售20余套，銷售面積達(dá)到4000多平方米。無獨(dú)有偶，同樣是上周末，花樣年?美年廣場(chǎng)也一天銷售1000平方米以上，2天共銷售2000多平方米。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少寫字樓項(xiàng)目也在上周末取得良好的銷售業(yè)績(jī)。與住[詳細(xì)]

2010-05-25 09:05:16閱讀（122）

商鋪投資講究“四平八穩(wěn)”好的商鋪項(xiàng)目能夠做到平衡開發(fā)商、經(jīng)營(yíng)者、投資人三方的利益。但是，并不是隨便買個(gè)商鋪就能賺錢，商鋪的選擇其實(shí)大有講究。對(duì)于很多投資者來說，是選擇購買產(chǎn)權(quán)商鋪再出租還是直接租下鋪面自己經(jīng)[詳細(xì)]

2010-05-25 08:57:51閱讀（553）

寫字樓，現(xiàn)代白領(lǐng)階層工作、創(chuàng)業(yè)的第二家園。隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，不斷地從高樓林立的都市中拔地而起，作為信息時(shí)代高科技結(jié)晶，寫字樓已越來越成為現(xiàn)代都市中一道靚麗的風(fēng)景線。作為個(gè)人投資或公司選擇辦公地點(diǎn)，投資寫字樓必[詳細(xì)]

2010-05-21 09:31:08閱讀（152）

這年頭，人人都在琢磨，怎么能讓口袋里有限的銀子多生出幾個(gè)“崽”來。要想讓錢更多地生錢，現(xiàn)代化的投資技術(shù)和理念固然必不可少，咱中華民族祖祖輩輩傳下來的至理名言也是萬萬不能忘記的。俗話說，一鋪養(yǎng)三代。投資商鋪，如今仍[詳細(xì)]

2010-05-21 09:19:26閱讀（135）

新政之后，寫字樓或成資金去向的“避風(fēng)港”商務(wù)寫字樓是一個(gè)較純粹的投資領(lǐng)域，即使有一定的投機(jī)行為也不會(huì)影響到普通老百姓的生活。所以，政府對(duì)這個(gè)領(lǐng)域的調(diào)控也就不會(huì)那么猛烈。首付50%，商務(wù)住宅扯平了據(jù)悉，4月15日調(diào)控政[詳細(xì)]

2010-05-20 09:47:33閱讀（202）

某女士說我如今手頭有些閑錢，身邊有朋友建議我投資住宅，也有朋友建議我投資商鋪。請(qǐng)問住宅和商鋪，投資哪類型物業(yè)更合適一些？A：其實(shí)，具有不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不同人群，他們的投資方向會(huì)有所不同?；蚩珊?jiǎn)單分為幾類：1、假如你能動(dòng)用[詳細(xì)]

2010-05-20 09:44:30閱讀（172）

商鋪！在全民投資不動(dòng)產(chǎn)、投資方向由生活資料向生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的時(shí)代，商鋪憑借其無可比擬的優(yōu)勢(shì)，迅速成為大眾投資的新寵！商鋪投資具有以下無可比擬的優(yōu)勢(shì)：★ 回報(bào)率高：與傳統(tǒng)的資本增值方式相比，商鋪投資的利潤(rùn)更高?！?收益穩(wěn)[詳細(xì)]

2010-05-20 09:41:52閱讀（155）

“樓市新政力度空前，一系列急剎車舉措目標(biāo)直指住宅市場(chǎng)中的投機(jī)資本”，第一太平戴維斯項(xiàng)目策劃部總經(jīng)理徐偉成近日表示，新政出臺(tái)后北京住宅市場(chǎng)反應(yīng)明顯，五一后一周成交量環(huán)比下降近25%，成交均價(jià)環(huán)比下降近18%。但是與住宅[詳細(xì)]

2010-05-19 09:51:14閱讀（102）

在投資商鋪理念里有一條是“跟著規(guī)劃買鋪?zhàn)佑肋h(yuǎn)不會(huì)錯(cuò)”。政府的市政規(guī)劃指向很大程度上決定了商鋪未來升值潛力有多大，但凡有經(jīng)驗(yàn)的投資者都清楚，規(guī)劃到哪里收益就到哪，緊跟政府規(guī)劃可以在很大程度上保證豐厚的投資回報(bào)[詳細(xì)]

2010-05-19 09:43:14閱讀（189）

戴德梁行之前發(fā)布新一期《全球租務(wù)開支調(diào)查報(bào)告》稱，成都作為“新秀”首次進(jìn)入全球主要城市商業(yè)區(qū)寫字樓租務(wù)開支排行榜，名列全球第105名。由于大量世界500強(qiáng)企業(yè)和跨國(guó)公司的涌入，讓位居市區(qū)核心區(qū)域的高檔寫字樓租金一[詳細(xì)]

2010-05-19 09:36:46閱讀（148）

穩(wěn)定回報(bào)吸引住宅投資資金風(fēng)險(xiǎn)猶存散戶投資者需謹(jǐn)慎―――北京新政出臺(tái)兩周后，住宅市場(chǎng)降溫明顯，“限購令”等控制政策更是極大地打擊了買房人的購房熱情，導(dǎo)致多個(gè)項(xiàng)目罕見地爆出零成交。與住宅市場(chǎng)正相反，一直被住宅陰影[詳細(xì)]

2010-05-18 09:47:35閱讀（391）

不管任何一種投資行為，都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)存在，應(yīng)該如何投資寫字樓才能盡可能的避免投資風(fēng)險(xiǎn)呢？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，投資者應(yīng)做好“挑三揀四”的功課。 A：選等級(jí)――規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 客戶在選擇的時(shí)候會(huì)按照自己的要求對(duì)符合條件的寫字[詳細(xì)]

2010-05-18 09:43:58閱讀（416）

坊間“一鋪養(yǎng)三代”之說是很誘人的。 擁有一個(gè)小店面，特別是黃金地段的沿街店面，是很多小小創(chuàng)業(yè)者夢(mèng)寐以求的生產(chǎn)資料。 房產(chǎn)新政給房地產(chǎn)投資帶來諸多不確定性，很多投資客紛紛將目光轉(zhuǎn)向商鋪等商業(yè)地產(chǎn)，同時(shí)，伴隨蘇州各區(qū)[詳細(xì)]

2010-05-18 09:36:10閱讀（537）

商鋪投資是不動(dòng)產(chǎn)投資的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投資更有針對(duì)性和科學(xué)性，是商鋪投資的關(guān)鍵，所以您應(yīng)該慎之又慎。技巧一：商鋪投資的目的購買商業(yè)用房的目的大致分為兩類：一類是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投[詳細(xì)]

2010-05-18 09:30:59閱讀（163）

■直擊人居展一項(xiàng)新政，悲喜兩家。昨日是人居展第二日，住宅樓盤前冷清如故。與此形成鮮明對(duì)比的是，以商鋪、寫字樓、酒店式公寓為代表的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，受到市場(chǎng)的追捧。不少寫字樓項(xiàng)目甚至出現(xiàn)持續(xù)漲價(jià)的局面，短短半年之內(nèi)漲[詳細(xì)]

2010-05-17 09:48:37閱讀（193）

商業(yè)物業(yè)的短線升值空間沒有住宅大，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)的租金回報(bào)率可以達(dá)到5%~8%，10到15年就可以收回成本，出租回報(bào)率比住宅高。 　　 ――投資客趙寧連日來，本報(bào)記者走訪廣州房地[詳細(xì)]

2010-05-17 09:44:58閱讀（115）

住宅之外的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)卻沒有受到政策的直接影響。商業(yè)地產(chǎn)成為投資者們的新寵，特別是亞運(yùn)前后有16個(gè)購物中心相繼浮出水面，商鋪市場(chǎng)的投資驟然多了選擇。俗話說“一鋪養(yǎng)三代”，足可以證明商鋪投資的巨大利潤(rùn)空間。但業(yè)[詳細(xì)]

2010-05-17 09:40:51閱讀（267）

“21世紀(jì)的前十年是住宅投資的黃金時(shí)期，第二個(gè)十年是投資商業(yè)地產(chǎn)的黃金時(shí)期?！报D―一個(gè)有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)迎來春天的預(yù)言正在逐步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。商業(yè)地產(chǎn)需求快速增加經(jīng)歷了09年的蟄伏，2010年商業(yè)地產(chǎn)將迎來發(fā)展新機(jī)遇。相關(guān)專[詳細(xì)]

2010-05-17 09:37:16閱讀（160）

好的商鋪項(xiàng)目能夠做到平衡開發(fā)商、經(jīng)營(yíng)者、投資人三方的利益。但是，并不是隨便買個(gè)商鋪就能賺錢，商鋪的選擇其實(shí)大有講究。對(duì)于很多投資者來說，是選擇購買產(chǎn)權(quán)商鋪再出租還是直接租下鋪面自己經(jīng)營(yíng)?是在成熟片區(qū)購買價(jià)格[詳細(xì)]

2010-05-16 09:27:23閱讀（461）

投資商鋪雖然贏利前景看好，但并不是所有商鋪都是賺錢的。調(diào)查資料顯示，純住宅商鋪的售價(jià)如果為樓盤售價(jià)的1.5倍，投資價(jià)值比較明顯，而如果是2倍以上，就有較大風(fēng)險(xiǎn)了。業(yè)內(nèi)專家提醒消費(fèi)者，在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中，存在大量的炒作行為[詳細(xì)]

2010-05-16 09:23:58閱讀（208）

梳理寫字樓市場(chǎng)可以發(fā)現(xiàn)，除了代表一個(gè)城市的形象和尊嚴(yán)外，寫字樓更是反映一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表。直轄后的重慶，在西部大開發(fā)的前十年中，經(jīng)濟(jì)大幅增長(zhǎng)，基礎(chǔ)迅速夯實(shí)。隨著中央“314”戰(zhàn)略布署，在兩路寸攤保稅港區(qū)、西永[詳細(xì)]

2010-05-16 09:17:03閱讀（173）