新政以來(lái)，成都住宅市場(chǎng)受“二套房政策”的影響起起伏伏，而商業(yè)地產(chǎn)巋然不動(dòng)，一路走高。如今地鐵1號(hào)線(xiàn)運(yùn)行，沿線(xiàn)商業(yè)顯現(xiàn)出巨大的升值潛力，甲級(jí)寫(xiě)字樓租金漲幅達(dá)40%，商鋪月租金高達(dá)950元/平米。自然，商業(yè)地產(chǎn)中的黑馬商務(wù)公寓[詳細(xì)]

2010-10-22 09:18:19閱讀（189）

三套房停止貸款，使投資客的“杠桿”效應(yīng)立刻失效，而一系列樓市調(diào)控新政使大批敏銳的投資客撤出住宅市場(chǎng)，轉(zhuǎn)而投向商業(yè)地產(chǎn)，使得9月份商業(yè)地產(chǎn)成交面積增加45%。 據(jù)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，9月份本市商業(yè)地產(chǎn)（辦公樓和商[詳細(xì)]

2010-10-22 09:16:06閱讀（161）

來(lái)自中原地產(chǎn)研究中心的報(bào)告稱(chēng)，2010年的“金九”如期而至，寫(xiě)字樓市場(chǎng)的表現(xiàn)令人鼓舞，無(wú)論是租賃、銷(xiāo)售還是土地市場(chǎng)，均表現(xiàn)出十分火熱的狀態(tài)。本月五大城市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金出現(xiàn)全面上漲，空置率明顯回落；寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積再創(chuàng)調(diào)[詳細(xì)]

2010-10-22 09:12:49閱讀（135）

住宅“限購(gòu)令”出臺(tái)后，全國(guó)辦公樓市場(chǎng)不經(jīng)意間迎來(lái)“金九”熱潮，無(wú)論是土地市場(chǎng)、銷(xiāo)售、還是租賃均漸暖，上海商鋪市場(chǎng)月成交量創(chuàng)新高。有關(guān)方面公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月份，全國(guó)商辦用地成交宗數(shù)達(dá)到年內(nèi)最高值、寫(xiě)字樓[詳細(xì)]

2010-10-22 09:10:18閱讀（168）

近日，仲量聯(lián)行發(fā)布了2010年第三季度市場(chǎng)報(bào)告。報(bào)告認(rèn)為，鑒于國(guó)務(wù)院針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)加強(qiáng)信貸調(diào)控的政策在九月底出臺(tái)、高級(jí)住宅新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的減少以及部分投資者的觀望，三季度整體市場(chǎng)成交量在二季度小幅下降后，繼續(xù)大幅[詳細(xì)]

2010-10-22 09:08:20閱讀（154）

夏日酷熱的天氣還是未能令寫(xiě)字樓市場(chǎng)升溫。 與住宅這匹脫韁的野馬相比，寫(xiě)字樓的不溫不火引起了業(yè)內(nèi)關(guān)注。據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計(jì)，從2001年至2006年，住宅的均價(jià)漲幅為80％，而寫(xiě)字樓僅為30％。在同一區(qū)域內(nèi)，寫(xiě)字樓價(jià)格低于周邊住[詳細(xì)]

2010-08-13 15:32:19閱讀（222）

選對(duì)了商鋪可以實(shí)現(xiàn)一鋪養(yǎng)三代，但一旦投錯(cuò)賠下去，也可以清空兩代人。同為商業(yè)物業(yè)，商鋪比起寫(xiě)字樓，風(fēng)險(xiǎn)更大，也更能體現(xiàn)一個(gè)投資者對(duì)于片區(qū)經(jīng)濟(jì)、人群結(jié)構(gòu)、規(guī)劃發(fā)展、人流導(dǎo)向、出行習(xí)慣等細(xì)節(jié)的全面把握。我們綜合幾位業(yè)[詳細(xì)]

2010-07-22 09:14:19閱讀（110）

作為一名創(chuàng)業(yè)者，你在初期可以沒(méi)有太多的資金，因?yàn)橛泻芏嗟某晒θ耸渴恰鞍资制鸺摇钡?；可以沒(méi)有太多的經(jīng)驗(yàn)，也有很多成功人士在此之前沒(méi)有創(chuàng)業(yè)的經(jīng)歷；但是，想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)成功除了要具備良好的心態(tài)之外，還必須懂得一些技巧。1、選擇[詳細(xì)]

2010-07-14 10:44:24閱讀（183）

寫(xiě)字樓由于供量小、需求量大，因而會(huì)有較高的投資回報(bào)率，近年來(lái)成為了廣大投資客戶(hù)的新寵。但同時(shí)由于寫(xiě)字樓面積較大，投資總價(jià)很高，并且變現(xiàn)期長(zhǎng)，對(duì)于個(gè)人投資來(lái)說(shuō)就更需要理性和專(zhuān)業(yè)的分析。今天新北京樓市要奉獻(xiàn)給大家的[詳細(xì)]

2010-07-13 09:36:54閱讀（167）

提要：成功的商業(yè)運(yùn)營(yíng)更能令商鋪價(jià)值與日俱增，但在商鋪投資高收益、高回報(bào)的背后，同樣存在相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，因而更應(yīng)加強(qiáng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的分析和控制。實(shí)際得房率需引起重視，一個(gè)售價(jià)3萬(wàn)元/平方米、得房率85%的商鋪要比一個(gè)售價(jià)2.5萬(wàn)元/[詳細(xì)]

2010-07-10 09:34:02閱讀（183）

商鋪投資是不動(dòng)產(chǎn)投資的重要方式,涉及到方方面面,如何使自己的投資更有針對(duì)性和科學(xué)性,是商鋪投資的關(guān)鍵,所以您應(yīng)該慎之又慎。技巧一:商鋪投資的目的購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的目的大致分為兩類(lèi):一類(lèi)是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收[詳細(xì)]

2010-06-25 09:55:23閱讀（124）

眼看住宅投資的首付比例已經(jīng)逐步向?qū)懽謽强待R，多套物業(yè)的投資者，已站在五成首付的同一門(mén)檻上，3套以上物業(yè)的投資者，選擇寫(xiě)字樓首付資金壓力似乎還要更低一些。于是便有許多在住宅投資上被潑了冷水的投資人士，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)戰(zhàn)寫(xiě)字[詳細(xì)]

2010-06-25 09:48:35閱讀（235）

寫(xiě)字樓是商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)重要風(fēng)向標(biāo)。相關(guān)報(bào)告稱(chēng)，2010年北京商業(yè)供給面積約183萬(wàn)平方米，需求面積約255萬(wàn)平方米，商業(yè)地產(chǎn)將出現(xiàn)“補(bǔ)漲”行情。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，未來(lái)金融租賃公司投向商業(yè)地產(chǎn)的資金或?qū)⒂薪|元。相對(duì)于住宅地[詳細(xì)]

2010-06-22 09:15:56閱讀（110）

商業(yè)地產(chǎn)投資暢旺，泥沙俱下魚(yú)龍混雜房貸新政實(shí)施以來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)投資當(dāng)旺，頗有一番這邊風(fēng)景獨(dú)好的氣象。市場(chǎng)人士表示，最近多了不少以往只做住宅投資的人士來(lái)咨詢(xún)，他們都躍躍欲試想入市。據(jù)記者了解，商業(yè)地產(chǎn)投資與住宅投資區(qū)[詳細(xì)]

2010-06-19 09:46:55閱讀（237）

商鋪吸引投資者的主要是其誘人的投資回報(bào)。要使所投資的商鋪長(zhǎng)盛不衰，取得豐厚的投資收益，就要從最初的選購(gòu)開(kāi)始“眼觀六路，耳聽(tīng)八方”。商鋪選購(gòu)要考慮的因素很多。下面教你12個(gè)投資商鋪的小技巧，僅供參考。 因地制宜選[詳細(xì)]

2010-06-14 09:37:04閱讀（135）

商鋪吸引投資者的主要是其誘人的投資回報(bào)。要使所投資的商鋪長(zhǎng)盛不衰，取得豐厚的投資收益，就要從最初的選購(gòu)開(kāi)始“眼觀六路，耳聽(tīng)八方”。商鋪選購(gòu)要考慮的因素很多。下面教你12個(gè)投資商鋪的小技巧，僅供參考。 因地制宜選[詳細(xì)]

2010-06-14 09:37:03閱讀（141）

兩心 第一，商鋪?zhàn)詈靡幱诤诵纳倘ΑＴ趺粗v呢？城市的商業(yè)中心是大的核心商圈；社區(qū)、居民區(qū)的商業(yè)中心是小核心商圈，這些區(qū)域客流量大、商業(yè)氣氛濃，生意自然會(huì)更好！ 第二，要關(guān)注新商圈。 一般新形成的或正在發(fā)展中的商圈，其商[詳細(xì)]

2010-06-07 09:59:25閱讀（207）

方法論眼看住宅投資的首付比例已經(jīng)逐步向?qū)懽謽强待R，多套物業(yè)的投資者，已站在五成首付的同一門(mén)檻上，3套以上物業(yè)的投資者，選擇寫(xiě)字樓首付資金壓力似乎還要更低一些。于是便有許多在住宅投資上被潑了冷水的投資人士，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)[詳細(xì)]

2010-06-07 09:48:53閱讀（148）

個(gè)人投資商鋪同企業(yè)投資商鋪兩者區(qū)別很大，至少在十個(gè)方面需要特別注意。注意一：土地性質(zhì)目前市場(chǎng)上某些商鋪是由原來(lái)的住宅通過(guò)“居改非”變更過(guò)來(lái)的，這兩類(lèi)房屋是兩種完全不同的土地使用性質(zhì)?！白≌笔菍?zhuān)供居住的房屋[詳細(xì)]

2010-06-05 09:59:49閱讀（236）

對(duì)商鋪的投資者來(lái)說(shuō),做出決策和選擇之前一定要仔細(xì)思考,特別要對(duì)開(kāi)發(fā)商慣常的宣傳概念認(rèn)真分析,多問(wèn)幾個(gè)為什么。1.頂級(jí)商業(yè)能否實(shí)現(xiàn) 許多商鋪都推出所謂“頂級(jí)品牌”、“韓流時(shí)尚”等吸引人的概念,問(wèn)題是這些概念由[詳細(xì)]

2010-06-05 09:55:20閱讀（446）

商鋪投資講究“四平八穩(wěn)”好的商鋪?lái)?xiàng)目能夠做到平衡開(kāi)發(fā)商、經(jīng)營(yíng)者、投資人三方的利益。但是，并不是隨便買(mǎi)個(gè)商鋪就能賺錢(qián)，商鋪的選擇其實(shí)大有講究。對(duì)于很多投資者來(lái)說(shuō)，是選擇購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)商鋪再出租還是直接租下鋪面自己經(jīng)[詳細(xì)]

2010-06-04 09:42:49閱讀（448）

投資寫(xiě)字樓最看重的是區(qū)位，由于房產(chǎn)的增值主要來(lái)源于土地的增值，而城市中心區(qū)土地的稀缺性更強(qiáng)，因此增值空間很大。所以是否位于城市的中心區(qū)，是衡量一幢寫(xiě)字樓的檔次和是否具有投資價(jià)值的首選要素。在投資寫(xiě)字樓時(shí)，瞄準(zhǔn)客[詳細(xì)]

2010-06-04 09:37:35閱讀（158）

時(shí)至今日，“商鋪是金”的說(shuō)法已經(jīng)深入人心，每個(gè)在售的商鋪物業(yè)都吸引了大量的投資者。然而，由于缺乏專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和對(duì)市場(chǎng)的盲從，在商鋪投資方面普遍存在很大的失誤，給投資人帶來(lái)較大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。借助多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，談?wù)勔恍┬?a class="feeds-item-more" href="/news/shangye/dongtai/15750.html" target="_blank" title="如何投資商鋪：三大方法輕松解決">[詳細(xì)]

2010-06-03 09:37:12閱讀（206）

對(duì)于信奉“一鋪養(yǎng)三代”的商鋪投資者而言，在商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)增加的同時(shí)，商鋪投資的選擇性、機(jī)會(huì)以及低成本性也在提高，因而掌握商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)律，明了商業(yè)擇址的成功經(jīng)驗(yàn)，是保障商鋪投資決策正確的前提條件，“一鋪養(yǎng)三代”才能真正[詳細(xì)]

2010-06-02 09:58:22閱讀（192）

眼看住宅投資的首付比例已經(jīng)逐步向?qū)懽謽强待R，多套物業(yè)的投資者，已站在五成首付的同一門(mén)檻上，3套以上物業(yè)的投資者，選擇寫(xiě)字樓首付資金壓力似乎還要更低一些。于是便有許多在住宅投資上被潑了冷水的投資人士，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)戰(zhàn)寫(xiě)字[詳細(xì)]

2010-06-02 09:54:17閱讀（155）