房型也是看房時要仔細(xì)研究的，房型直接影響日后居住的舒適程度。主要查看朝向、通風(fēng)、采光狀況，并核實面積和實際利用率。 關(guān)鍵詞：朝向 良好的朝向可以保證充足的陽光透入室內(nèi)，以改善室內(nèi)環(huán)境。由于各地陽光照射角度不同，因[詳細(xì)]

2010-04-14 16:47:45閱讀（329）

質(zhì)監(jiān)專家說 好房要過4道關(guān)大家都知道，一套房子要經(jīng)過上百次的檢測與審查，才能稱之為好房子。在這些檢測與審查中，質(zhì)監(jiān)部門起了不可抹滅的作用。他們百般挑剔，千般刁難，為好房子把關(guān)。可謂是建筑工程的門神。只有順利通過這[詳細(xì)]

2010-04-14 16:43:44閱讀（240）

買房置業(yè)是人生的一樁大事。為了擁有一套屬于自己的住房，購房者往往要花費好幾年甚至是一輩子的積蓄。買房的任何一個步驟都是經(jīng)過精心考慮的?？蓪τ诖蠖鄶?shù)購房者來說，從拿到交房通知單的一刻起，煩惱也隨之而來。交房程[詳細(xì)]

2010-04-14 16:40:25閱讀（83）

專人進行同步紀(jì)錄，最好填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。 一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。 二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、[詳細(xì)]

2010-04-14 16:35:36閱讀（139）

驗房程序： 一、查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積（自己可實測套內(nèi)面積）。 二、不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日[詳細(xì)]

2010-04-14 16:34:07閱讀（106）

1、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用[詳細(xì)]

2010-04-14 16:32:20閱讀（86）

投資Q＆AQ：說我如今手頭有些閑錢，身邊有朋友建議我投資住宅，也有朋友建議我投資商鋪。請問住宅和商鋪，投資哪類型物業(yè)更合適一些？―――鄧小姐 A：其實，具有不同經(jīng)濟實力的不同人群，他們的投資方向會有所不同?；蚩珊唵畏譃閹最悾?a class="feeds-item-more" href="/news/gfbd/zhishi/14586.html" target="_blank" title="虎年樓市：住宅和商鋪投資哪類更合適？">[詳細(xì)]

2010-02-25 12:19:57閱讀（83）

出售方（以下簡稱甲方）： 買受方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同： 第一[詳細(xì)]

2010-02-23 20:11:57閱讀（112）

出租方（以下簡稱“甲方” ）： 甲方代理人： 承租方（以下簡稱“乙方” ）： 乙方代理人： 見證方：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 見證人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確[詳細(xì)]

2010-02-23 20:11:43閱讀（87）

元宵節(jié)過后，京城開始迎來返城高峰，租賃市場同步進入高峰期；此時許多租戶為及時租房，往往忽略租賃市場的一些特點，也無暇比較各區(qū)域租金的細(xì)小差異，從而花了一些冤枉錢，為此，“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心總結(jié)了一些租房省錢的小竅[詳細(xì)]

2010-02-23 20:11:27閱讀（85）

隨著北京市房地產(chǎn)市場的發(fā)展以及房價的持續(xù)上漲，不僅一手樓市火爆；二手房市場也是熱鬧非凡，不過由于房地產(chǎn)中介市場門檻較低，經(jīng)紀(jì)行業(yè)不免良莠不齊；那么普通的消費者應(yīng)該如何甄別不良中介呢？“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心認(rèn)為，可[詳細(xì)]

2010-02-23 20:11:07閱讀（69）

消費者在選擇一套既實惠、又舒適的二手房過程中，合理的戶型布局是至關(guān)重要的。為此，“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心建議，從兩個方面七個注意點來把握看房環(huán)節(jié)。 第一部分：整體結(jié)構(gòu)，大局把握 關(guān)注點一：格局規(guī)整緊湊，正大光明 上乘[詳細(xì)]

2010-02-23 20:10:47閱讀（92）

中國首例集體退房訴訟案判決 “開發(fā)商做決策的時候，不僅要注意到房地產(chǎn)系統(tǒng)內(nèi)的風(fēng)險，同時還要注意到房地產(chǎn)系統(tǒng)外的風(fēng)險，如房產(chǎn)新政，包括稅收、還有加息等金融手段的風(fēng)險?！鄙虾Ｊ熊S平律師事務(wù)所主任杜躍平表示，“要做好[詳細(xì)]

2010-02-23 20:09:01閱讀（77）

退房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使[詳細(xì)]

2010-02-23 20:08:13閱讀（87）

退房手續(xù) 購買住宅后，大部分消費者會入住其中，但是由于出現(xiàn)消費者對住宅質(zhì)量或合同不滿的情況，往往會出現(xiàn)退房，即開發(fā)商解除與消費者之間的買賣合同，將購房款退還給消費者。在這個過程中有兩個問題比較重要，一是消費者要解[詳細(xì)]

2010-02-23 20:07:19閱讀（98）

退房條件 從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，[詳細(xì)]

2010-02-23 20:06:45閱讀（77）

以下問題可以退房 買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準(zhǔn)則，我們要注意8點要求： 收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積[詳細(xì)]

2010-02-23 20:06:21閱讀（83）

成立業(yè)主委員會程序：1、由百分之二十以上的業(yè)主書面聯(lián)名在小區(qū)所在地街道辦事處配合下擬定《關(guān)于組建首次籌備組的建議》（以下稱《建議》），在小區(qū)內(nèi)明顯位置張貼公示10日，告知全體業(yè)主籌備成立首次業(yè)主大會事宜。2、《建議[詳細(xì)]

2010-02-23 20:06:01閱讀（293）

一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。 （1）公有住宅出售建筑面積達(dá)到30%以上； （2）新建商品住宅出售建筑面積[詳細(xì)]

2010-02-23 20:05:34閱讀（123）

簽署物業(yè)合同注意什么？ 隨著《物業(yè)管理條例》的出臺，越來越多的業(yè)主都知道了作為業(yè)主所擁有的權(quán)利和義務(wù)，同時也更重視和謹(jǐn)慎地使用這些權(quán)利，希望能有效地維護自身的利益。其中最重要、和業(yè)主利益關(guān)系最密切的一項權(quán)利就[詳細(xì)]

2010-02-23 20:04:51閱讀（79）

更換物業(yè) 在招聘新的物管公司之前，應(yīng)與原任物管公司簽署一個備忘錄：如果原任物管公司中標(biāo)，則由它繼續(xù)執(zhí)行園區(qū)的管理工作，如果原任物管公司落選，則須與新任物管公司順利完成交接工作，否則予以處罰。如果業(yè)主管委會手中握有[詳細(xì)]

2010-02-23 20:04:25閱讀（87）

物業(yè)管理辦法 第一條為了加強對本市居住小區(qū)的物業(yè)管理，保障居住小區(qū)房屋及其設(shè)備和公共設(shè)施的正常使用，創(chuàng)造清潔優(yōu)美、舒適方便、文明安全的居住環(huán)境，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)按[詳細(xì)]

2010-02-23 20:02:46閱讀（104）

申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用 登記費、房屋所有權(quán)證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等[詳細(xì)]

2010-02-23 20:01:31閱讀（115）

辦理公積金需繳納費用 1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。 　　2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數(shù) 　　綜合險：保險費=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額[詳細(xì)]

2010-02-23 20:01:20閱讀（128）

辦理按揭須繳納的費用 1、律師費：貸款額的0.3%。 2、保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保費一次性交。 　　建行采用太平洋保險公司，年費率一般為0.056%； 　　工行采用華泰保險公司，年費率為0.056%： 　　建行總行[詳細(xì)]

2010-02-23 20:01:06閱讀（76）