在選好房源，談妥價(jià)格后，便是該去簽訂認(rèn)購書了，這個(gè)時(shí)候還得交付一定額度的定金， 發(fā)展商此時(shí)會(huì)把有關(guān)的資料和相關(guān)文件交給你，并講清項(xiàng)目進(jìn)展情況。 認(rèn)購書主要內(nèi)容包括：1． 認(rèn)購物業(yè)；2． 房價(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格（幣種）、總價(jià)[詳細(xì)]

2010-07-10 11:37:50閱讀（65）

購房前交定金要三思　購房前交定金要三思通常，當(dāng)購房者選中了想要的房子，發(fā)展商一般先要和欲購者簽一份《認(rèn)購書》，約定所購房子的房號、總價(jià)、單價(jià)、付款方式等內(nèi)容，并約定在認(rèn)購書簽訂后幾天內(nèi)到發(fā)展商處簽訂正式購房合[詳細(xì)]

2010-07-10 11:34:35閱讀（76）

在排號這種認(rèn)購方法出現(xiàn)之前，對現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的認(rèn)購一般采用先來先選的原始方法。對于消費(fèi)者來說，可以不受干擾地進(jìn)行選擇。選房沒有時(shí)限，反復(fù)、比較著看，交房時(shí)的糾紛自然就少了。對于開發(fā)商來說，這種方法幾乎沒有使用激勵(lì)[詳細(xì)]

2010-07-10 11:32:25閱讀（85）

我們通常所說的一室一廳、兩室一廳、兩室兩衛(wèi)一廳、三室一廳，就是最為普通的戶型，此外還有躍式住宅、復(fù)式住宅、高檔的花園別墅等。購房者在具體選擇戶型時(shí)需注意以下幾方面：　 看居室的功能分區(qū)是否合理，應(yīng)避免斜角空間，[詳細(xì)]

2010-07-10 11:30:43閱讀（87）

期房的最大風(fēng)險(xiǎn)是“爛尾”。所謂“爛尾樓”通常是指那些工程不能按時(shí)完成，或者無法全部完成的項(xiàng)目。期房一旦出現(xiàn)“爛尾”，不僅房產(chǎn)會(huì)貶值，而且還會(huì)直接影響購房者的正常生活，使購買者經(jīng)濟(jì)遭受巨大損失。俗話說：有錢好辦事[詳細(xì)]

2010-07-10 11:28:44閱讀（151）

一、居住密度及私密性住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為[詳細(xì)]

2010-07-10 11:25:47閱讀（75）

買房要看周邊環(huán)境，這是每位買房者都知道的常識。但究竟如何看，卻并不是人人都熟悉?？粗苓叚h(huán)境，必須以自己選擇的新房為中心地，看“衣食住行”及“開門七件事”的配套究竟如何。一、衣可囊括服裝店、裁縫鋪、洗衣房等，五金[詳細(xì)]

2010-07-10 11:23:12閱讀（114）

選戶型法則一：看清小區(qū)四方地勢高低 我們想選一套住的好房，如何去選擇、怎么去選擇、什么樣的房子好？我剛才講不僅是地段的問題，而且首先要看這個(gè)房子的周邊環(huán)境與房型和諧不和諧，所謂環(huán)境與樓和諧。環(huán)境和諧你選擇的房子[詳細(xì)]

2010-07-10 11:18:49閱讀（200）

居民購房主要用于自住，居室的自身環(huán)境以及相關(guān)聯(lián)的周邊環(huán)境在較長的一段時(shí)間里將會(huì)影響著主人的生活，因此買房時(shí)應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境的一種持久的影響力，而不應(yīng)該因?yàn)閮r(jià)位、房型等放棄對環(huán)境的要求。一個(gè)小區(qū)或一套房子的[詳細(xì)]

2010-07-10 11:14:28閱讀（69）

購房者應(yīng)進(jìn)行以下一系列考察： 1、配套設(shè)施的考察 住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套(供水、排污、電力、電信、燃?xì)饧肮帷⒌缆?、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等，合理安排，一次建成。 (1)基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)范要求 (2)居住區(qū)功能的綜[詳細(xì)]

2010-07-10 11:06:42閱讀（75）

購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》([詳細(xì)]

2010-07-10 11:03:37閱讀（101）

?價(jià) 格:如何在您能夠承受的價(jià)格范圍內(nèi)做出一個(gè)最合理的投資， 您需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當(dāng)然，最好還是聽聽專家建議。看看百家雜談（什么樣的地段最火、那種戶型最[詳細(xì)]

2010-07-10 10:59:25閱讀（85）

買房，對于消費(fèi)者來說是一件大事，稍有疏忽，便會(huì)帶來遺憾。為了讓你的購房行為少一點(diǎn)辛苦，多一些輕松，本報(bào)“快樂置業(yè)服務(wù)”參謀團(tuán)特地為你支招，建議你從以下5個(gè)方面進(jìn)行商品房選購： 1、注意銷售房屋部門是否有售房許可證。凡[詳細(xì)]

2010-07-10 10:52:06閱讀（77）

在售樓處該問些什么 當(dāng)您選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時(shí)，務(wù)必要保持冷靜的頭腦。這些銷售員都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識，而且深諳揚(yáng)長避短之道， 自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過，因此您在[詳細(xì)]

2010-07-10 10:44:43閱讀（88）

房產(chǎn)所有人就是將來房產(chǎn)證上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻雙方共通擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。銷售員的如花妙語并不能成為購房的法律依據(jù)，為了減少購房糾紛，您在售樓處務(wù)必要求銷售員提供以下資料，這些資料是作[詳細(xì)]

2010-07-10 10:41:42閱讀（227）

（一）家庭收入是家庭成員的全部貨幣收入和實(shí)物收入的總和。包括下列內(nèi)容：1、工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼及其它勞動(dòng)收入；2、下崗職工生活費(fèi)或失業(yè)保險(xiǎn)金；3、離退休費(fèi)或養(yǎng)老保險(xiǎn)金；4、法定的贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)及其它資助收入[詳細(xì)]

2010-07-10 10:30:07閱讀（114）

新聞背景連日來，樓市調(diào)控重拳頻出，且目標(biāo)直指投機(jī)型購房。繼將購買二套房首付比例提高到50%后，國務(wù)院又發(fā)出通知，商品住房價(jià)格過高、價(jià)格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸[詳細(xì)]

2010-05-22 08:50:04閱讀（147）

2003年6月1日實(shí)施的最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》就解決這問題有了明確的法律規(guī)定。根據(jù)最高院的司法解釋和《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法〉辦法》，對房屋面[詳細(xì)]

2010-04-14 17:24:17閱讀（99）

在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理： 1)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理[詳細(xì)]

2010-04-14 17:17:16閱讀（77）

許多購房者或許有過這樣的經(jīng)歷，當(dāng)期待已久的新房到了該拿鑰匙的時(shí)候，開發(fā)商卻遲遲不能交房。這不僅影響心情，而且還得承受一定的經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)檫@等于被開發(fā)商無償占用了自己的購房資金。那么，在什么情況下可以認(rèn)定開發(fā)商[詳細(xì)]

2010-04-14 17:10:52閱讀（72）

隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場的發(fā)展，購房者越來越多，但是大多數(shù)購房者對房產(chǎn)知識并不專業(yè)。于是就出現(xiàn)了讓律師全程賠購現(xiàn)象，但房產(chǎn)糾紛還是層出不窮，房產(chǎn)市場還存在著這樣那樣的問題，在這種情況下，本報(bào)推出了讓發(fā)展商做[詳細(xì)]

2010-04-14 17:04:06閱讀（126）

近日，建設(shè)部等國家七部委聯(lián)合發(fā)出通知，要整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，指出商品房面積誤差比絕對值超出 3％時(shí)，買房人有權(quán)退房。通知指出，商品房銷售合同約定面積與實(shí)際面積發(fā)生差異的，按照合同約定處理；合同未作約定的，面積誤差比[詳細(xì)]

2010-04-14 16:55:31閱讀（111）

驗(yàn)房的幾大注意事項(xiàng)絕大部分網(wǎng)友是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問題:怎么驗(yàn)收房;交房手續(xù)是什么;交房要付多少錢;碰到房子問題怎么辦;什么是房子質(zhì)量問題等等. 建議收房日期:一般房產(chǎn)商通知我[詳細(xì)]

2010-04-14 16:52:49閱讀（80）

一、 房屋保修期問題： 根據(jù)國家頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條的規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：　　1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使[詳細(xì)]

2010-04-14 16:51:15閱讀（120）

一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈（200W）、小燈（[詳細(xì)]

2010-04-14 16:49:55閱讀（91）