直到現(xiàn)在，仍有一些購房者認為，尾房就是被人挑剩下的、朝向不好的、樓層不好的、具有先天缺陷的房子，只能當(dāng)做舊房子在二手房市場流通。但專家指出，這種觀點是認識上的一個誤區(qū)。我們所說的“尾房”，通常是指樓盤銷售末期剩[詳細]

2010-08-30 11:11:36閱讀（68）

尾房就是人們挑剩下的？就是雞肋？其實不然。成為尾房有很多原因，買尾房也不一定就是買差的東西，只要用心去發(fā)現(xiàn)，說不定就能便宜買好貨呢。尾房就像清倉名牌貨在人們的印象里，尾房給人的直觀感覺就是被人挑剩下的、朝向不好、[詳細]

2010-08-30 11:09:19閱讀（69）

1、選擇絕好地段選擇好的地段和區(qū)域是一個關(guān)鍵，特別是對于許多投資存量房的投資者來說，絕好的地段能使你購買的存量房便于出租或是以后轉(zhuǎn)手賣個好價錢。2、同區(qū)域內(nèi)貨比三家在欲購存量房的區(qū)域內(nèi)多看幾個樓盤，多一些選擇[詳細]

2010-08-30 10:31:42閱讀（66）

房并非一無是處，也許從觀念上和稱謂上，尾房的“形象”并不是十分好，但事實上，尾房也有不少優(yōu)勢：1．絕對的現(xiàn)樓，有部分是可以即買即住即辦房產(chǎn)證。 2．尾房屬于銷售掃尾階段，一般發(fā)展商會采取降價促銷手段，因此相對價格便宜。 3．成[詳細]

2010-08-30 10:29:48閱讀（112）

專家認為，尾房主要有六個方面的成因。第一種是開發(fā)商出于營銷考慮，為帶動其他剩余單元銷售而有意保留的“精品”單元；第二種是房子很好，但因為總價很高而沒有賣出去的房子，這類房子往往是投資的最佳選擇；第三種是被人買走后[詳細]

2010-08-30 10:27:21閱讀（70）

據(jù)有關(guān)專家介紹，尾房就是樓盤銷售末期剩余的少量房屋。尾房給人的直觀感覺就是被人挑剩下的，朝向不好的，樓層不好的，具有先天缺陷的房子，只能當(dāng)做舊房子在二手房市場流通。這種觀點很片面。一個項目開盤后，并不是把所有房子[詳細]

2010-08-30 10:02:12閱讀（102）

簽約流程在選好房源、談妥價格后，便是該去簽訂認購書了，這個時候還得交付一定額度的定金，房產(chǎn)商此時會把有關(guān)的資料和相關(guān)文件給你，并講清項目進展情況。簽約流程認購書主要內(nèi)容包括：1、 認購物業(yè)；2、 房價，包括戶型、面積[詳細]

2010-08-25 17:38:26閱讀（256）

關(guān)鍵問題需問清當(dāng)選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務(wù)必要保持冷靜的頭腦。以下我們列出的問題您務(wù)必要求銷售員給于明確答復(fù)。首先是具體價格。我們通常最多看到的是起價和均價，但是往往自己最終想買的[詳細]

2010-08-25 17:37:13閱讀（354）

事先了解重點信息參加房展會，有購房意向的消費者要懂得選擇重點信息，同時兼顧其他同類型物業(yè)情況。每次房展會參展樓盤都會很多，這對于沒有選房經(jīng)驗的市民來說，實在是一件令人頭痛的事情。但是如果你確實是有意向購房，應(yīng)事[詳細]

2010-08-25 16:58:30閱讀（118）

關(guān)注房展會優(yōu)惠政策隨著新政的實施，以及觀望情緒的存在，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場可供選擇的住房比較多，購房者有充分的選擇余地，因此要充分利用好展會的每一個可能被選擇到的項目。第一天時，可以到會展中心了解樓盤情況，諸如開發(fā)商情[詳細]

2010-08-25 16:55:25閱讀（276）

我國特有的住房預(yù)售制度，讓許多購房者在購房時只能算是“紙上談房”。購房者經(jīng)過多年歷練，看紙上戶型圖已經(jīng)很專業(yè)了。但是，絕大多數(shù)購房者在買房子時還是忽略了一件事情――房子在沙盤樓座中的位置。購房時，置業(yè)顧問往往[詳細]

2010-07-13 11:25:59閱讀（60）

一看樓盤銷售價格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否平衡 如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，就要引起購房者的注意了！沙盤的制作成本是比較高的，一個高檔樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤的制作質(zhì)量與樓[詳細]

2010-07-13 10:36:18閱讀（72）

現(xiàn)今購房，多數(shù)樓盤都是期房起售，雖然價格便宜，但是難以窺其真實面貌，因此購房時就必須對建筑模型仔細觀察。首府某項目置業(yè)顧問徐先生建議，購買期房看沙盤首先要看建筑模型規(guī)劃設(shè)計的合理性，不要一味地被模型沙盤中精致點綴[詳細]

2010-07-13 09:57:02閱讀（82）

樓盤沙盤制作精美，但它的功能可不僅僅是讓大家看著好看。更重要的功能是告訴購房者樓書上看不到，但實際卻存在的東西：比如，外立面顏色風(fēng)格、陽臺寬度、采光窗大小。這些都是您買房子要關(guān)注的重要因素。行家提醒，看沙盤要注[詳細]

2010-07-11 17:05:44閱讀（154）

建筑模型以其直觀的結(jié)構(gòu)、優(yōu)美的造型被房產(chǎn)界廣泛應(yīng)用，并收到顯著的效果。它不僅為開發(fā)商品房的銷售起到了促進作用，也為購買者在選購何種戶型的房屋時提供了最直接的依據(jù)。 建筑模型分小區(qū)模型和戶型模型兩種。小區(qū)模[詳細]

2010-07-11 17:03:35閱讀（153）

一次性付款是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格最低。弊：一次[詳細]

2010-07-11 09:29:17閱讀（120）

分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。 利：緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。 弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高[詳細]

2010-07-11 09:25:42閱讀（146）

出行時間成本的節(jié)省 購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那么 1月=60小時=2.5天 1年=730小時=30天 50年=36500小時=1520天=4年[詳細]

2010-07-11 08:34:56閱讀（74）

購房指南：繳納稅費一、交易過程中需交費用印花稅：房價款的萬分之五 二、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用 登記費、房屋所有權(quán)證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等 三、入住過程中需交費用 物業(yè)管理費及供[詳細]

2010-07-10 20:13:38閱讀（237）

打開本站，點擊出租房源發(fā)布，然后按照要求把你要發(fā)布的租房信息完善就行了。[詳細]

2010-07-10 20:08:11閱讀（86）

出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出[詳細]

2010-07-10 20:07:09閱讀（70）

以發(fā)布二手房房源為例，選擇房子所在區(qū)域，填寫物業(yè)名稱，物業(yè)地址，選擇物業(yè)所屬分類，填寫房子戶型參數(shù)、詳細說明并上傳房子圖片，填寫正確的聯(lián)系方式，點擊“發(fā)布”按鈕，信息發(fā)布成功。發(fā)布其它類型房源信息也同樣操作。[詳細]

2010-07-10 20:06:02閱讀（91）

據(jù)了解，隨著相關(guān)政策的出臺，二手房法律方面的矛盾焦點也開始出現(xiàn)了轉(zhuǎn)移，類似購房者未能申請到足夠貸款因而產(chǎn)生的糾紛、與期房轉(zhuǎn)讓等有關(guān)的案例開始成為近期焦點。 購房者未能成功申請貸款 從2004年下半年開始，隨著一系列[詳細]

2010-07-10 20:05:01閱讀（73）

二手房屋買賣合同樣本賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：（請按[詳細]

2010-07-10 20:03:51閱讀（92）

許多人認為，二手房的買賣過程是非常復(fù)雜，且處處存在陷阱的。既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問題，怕遇到黑心中介，又怕交易的手續(xù)繁瑣。 在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關(guān)注交易的最終結(jié)果，卻忽視了交易過程的安全性。而事實上，往往最[詳細]

2010-07-10 20:02:42閱讀（325）