牢記新房驗(yàn)收15招 保修期從交付之日起計(jì)算 那么，新房入住前，如果沒有專家的陪同，普通購(gòu)房者該怎樣自己驗(yàn)房呢？北京市房屋修建工程監(jiān)督站的高級(jí)工程師給記者做了詳細(xì)的講解。第1招：看“備案”留“兩書”新房入住前，業(yè)主應(yīng)看[詳細(xì)]

2010-08-30 16:34:18閱讀（194）

申請(qǐng)商業(yè)貸款需要提供的材料(1)貸款人及其配偶的居民身份證、戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍，需要提供結(jié)婚證明。(2)具有法律效力的購(gòu)房合同、預(yù)付款收據(jù)(總房款的30%以上)及兩者的復(fù)印件。(3)夫婦雙方單位出具的收入[詳細(xì)]

2010-08-30 16:29:29閱讀（146）

合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢?！粢淮涡愿犊?是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房[詳細(xì)]

2010-08-30 16:27:07閱讀（122）

下面說說購(gòu)買現(xiàn)房應(yīng)注意的事項(xiàng)： 一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商品房的條件 2001年4月4日，建設(shè)部發(fā)布了《商品房銷售管理辦法》該辦法自當(dāng)年6月1日起正式施行。規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房應(yīng)具備下列條件： （一）現(xiàn)售商品房[詳細(xì)]

2010-08-30 16:25:18閱讀（70）

購(gòu)買一套商品房對(duì)普通人來說是一件既要花費(fèi)大量積蓄、又要費(fèi)心勞神的大事，因購(gòu)買商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購(gòu)房者的一大煩心事。因此，在購(gòu)買前了解商品房的有關(guān)知識(shí)和注意事項(xiàng)。能夠?qū)m紛的產(chǎn)生起到良好的防范作用。[詳細(xì)]

2010-08-30 16:19:57閱讀（123）

選定項(xiàng)目后，交訂金前，最好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題，如有條件最好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購(gòu)房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。 做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交[詳細(xì)]

2010-08-30 16:18:30閱讀（148）

面對(duì)開發(fā)商樓盤中中那形式多樣、紛繁復(fù)雜的戶型您是否感到難以 定奪？到底什么是好戶型、什么樣的戶型最適合自己呢？房產(chǎn)網(wǎng)特推出戶型點(diǎn)評(píng)匯總專欄，我們的編輯為您進(jìn)行各種戶型優(yōu) 劣式分析，一次性讓您清晰有效的了解，給您的[詳細(xì)]

2010-08-30 16:16:44閱讀（140）

看圖畫經(jīng)過美化的樓盤效果圖，不合比例的卡通式的交通位置圖都不足信。眼下，隨著彩印技術(shù)的不斷提高，售樓書越做越精美，但同時(shí)距離實(shí)際也越來越遠(yuǎn)。購(gòu)房者應(yīng)該注意，樓書上的平面圖也有學(xué)問，購(gòu)房人應(yīng)由大到小進(jìn)行閱讀，首先應(yīng)研[詳細(xì)]

2010-08-30 16:13:26閱讀（199）

通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況（購(gòu)買能力、欲購(gòu)買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等）進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較[詳細(xì)]

2010-08-30 16:11:00閱讀（105）

低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡[詳細(xì)]

2010-08-30 15:59:33閱讀（148）

1.樓盤均價(jià)：是樓盤的平均價(jià)格，它代表著一個(gè)項(xiàng)目整體的價(jià)位水平。但購(gòu)房者在去售樓處咨詢時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來買房，往往是買不到的。那么“均價(jià)”到底是什么呢？開發(fā)商在開盤銷售之前根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況以及成本核算[詳細(xì)]

2010-08-30 15:58:07閱讀（79）

商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時(shí)間長(zhǎng)，價(jià)格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是購(gòu)房者缺乏基本購(gòu)房知識(shí)。當(dāng)然還一定要有一筆資金的支持，這筆資金的數(shù)額，決定了您在[詳細(xì)]

2010-08-30 15:56:21閱讀（72）

關(guān)于尾房的定義網(wǎng)上有一種說法是指銷售八九成以后剩余或長(zhǎng)時(shí)間沒有銷售出去的房屋，也有說是進(jìn)入銷售最后階段的少部分剩余房屋。在傳統(tǒng)的意識(shí)里，人們將尾房誤作挑剩的房子或爛尾房，這些思想都存在偏差。有些尾房很可能是[詳細(xì)]

2010-08-30 12:06:04閱讀（76）

尾房最吸引購(gòu)房人之處的就是價(jià)格相對(duì)較低，信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理李曉明表示，尾房的售價(jià)至少要比同一樓盤的均價(jià)低5％至10％，而且還可以侃價(jià)。這除了與所剩套數(shù)、房屋年限、戶型位置等因素有關(guān)外，另一重要原因是隨著樓盤[詳細(xì)]

2010-08-30 12:04:48閱讀（58）

消費(fèi)者在購(gòu)買尾房的時(shí)候首先應(yīng)該注意的就是它的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，有很多的樓盤銷售接近尾聲的時(shí)候開發(fā)商為了回籠資金，可能會(huì)存在將部分沒有銷售掉的房源抵押出去，以回籠資金。 其次就是消費(fèi)者一定要看清楚房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，[詳細(xì)]

2010-08-30 12:03:43閱讀（66）

尾房并非一無是處，也許從觀念上和稱謂上，尾房的"形象"并不是十分好，但事實(shí)上，尾房也有不少優(yōu)勢(shì)：1．絕對(duì)的現(xiàn)樓，有部分是可以即買即住即辦房產(chǎn)證。 2．尾房屬于銷售掃尾階段，一般發(fā)展商會(huì)采取降價(jià)促銷手段，因此相對(duì)價(jià)格便宜。 3．成[詳細(xì)]

2010-08-30 12:02:28閱讀（68）

買尾房有什么好處據(jù)專家介紹，尾房有很多特點(diǎn)值得購(gòu)房人關(guān)注，其中最重要一點(diǎn)就是，尾房不一定是別人挑剩下的房。很多人以為尾房不是1層就是頂層，實(shí)際上由于開發(fā)商銷控表通常把好賣的房子留著，先賣不好賣的，但如果銷控沒做好，[詳細(xì)]

2010-08-30 12:01:28閱讀（149）

什么樣的尾房才能買呢？業(yè)內(nèi)人士教您兩招：看準(zhǔn)價(jià)格、認(rèn)清證件。第一，看清價(jià)格。尾房的成因比較復(fù)雜，所以要看清價(jià)格的形成，雖然好房子不一定對(duì)應(yīng)高房?jī)r(jià)，但是看到便宜的房子一定要多加小心，仔細(xì)看房，朝向、戶型、樓層、環(huán)境、物[詳細(xì)]

2010-08-30 11:59:34閱讀（71）

1、選擇絕好地段。對(duì)購(gòu)買存量房的消費(fèi)者來說，選擇好的地段和區(qū)域是一個(gè)關(guān)鍵，特別是對(duì)于許多投資存量房的投資者來說，絕好的地段能使你購(gòu)買的存量房便于出租或是以后轉(zhuǎn)手賣個(gè)好價(jià)錢。2、同區(qū)域內(nèi)貨比三家。在欲購(gòu)存量房的[詳細(xì)]

2010-08-30 11:53:07閱讀（77）

考察1：交通是否優(yōu)越購(gòu)房者買尾房往往圖的是價(jià)格便宜，位置相對(duì)優(yōu)越。如果尾房地理位置不佳，那么其購(gòu)買價(jià)值將大打折扣。所以購(gòu)房者在實(shí)地考察時(shí)，首先應(yīng)考察中意尾房所處位置交通是否便捷，上下班是否方便。另外，還要對(duì)房屋所[詳細(xì)]

2010-08-30 11:50:16閱讀（63）

1、弄清尾房形成的原因尾房大致可分為三大類：一類是有問題賣不出去的尾房，如：朝向差、樓層差、景觀不理想、戶型不合理、手續(xù)不全等。二是另有用途或沒打算賣出去的尾房，如：開發(fā)商留作自用，開發(fā)商留作日后出租等。三是樓盤[詳細(xì)]

2010-08-30 11:46:52閱讀（95）

尾房的品質(zhì)接近于新樓盤，而價(jià)格卻比新樓盤便宜許多，這種“物美價(jià)廉”、“性價(jià)比高”的特點(diǎn)，使得尾房吸引了不少的買房和投資客戶，但部分尾房客觀上存在的諸如朝向、層次、戶型等方面不盡如人意的地方，也使得購(gòu)房者比較犯難[詳細(xì)]

2010-08-30 11:44:45閱讀（79）

一般來說，買房人不喜歡尾房，因?yàn)橛X得它是別人挑剩下的“次品”，開發(fā)商不喜歡尾房，因?yàn)樗欠e壓資金、影響新盤開發(fā)的“累贅”。結(jié)果，尾房被買房人遺棄，令開發(fā)商頭疼。但事實(shí)上，尾房并非一無是處，反而更受一些精明買家的青睞，挑[詳細(xì)]

2010-08-30 11:41:27閱讀（102）

尾房雖好，但在購(gòu)買時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn)：一、看開發(fā)商的銷售許可證北京市國(guó)土資源和房屋管理局印發(fā)的《〈北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法〉實(shí)施意見》的通知中規(guī)定：“商品房竣工備案后，超過四個(gè)月未取得《房屋所有權(quán)證書》[詳細(xì)]

2010-08-30 11:39:47閱讀（65）

購(gòu)買尾房有利有弊一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，作為消費(fèi)者購(gòu)買尾房有以下幾點(diǎn)是不利的：其一是價(jià)格上不一定有優(yōu)勢(shì)。通常一個(gè)項(xiàng)目從開盤到入住，其售價(jià)會(huì)逐步調(diào)高約5%至10%，因此，到尾房時(shí)價(jià)格正常來講是高過其早期售價(jià)。其二是質(zhì)[詳細(xì)]

2010-08-30 11:13:50閱讀（77）