重慶市工商局12315中心提供的資料顯示,房屋中介已成為投訴熱點(diǎn),2009年投訴案件數(shù)量比上年增加48%。這些糾紛有一個(gè)共同點(diǎn),即糾紛源于房屋中介公司單方面擬定的協(xié)議書(shū)、認(rèn)購(gòu)書(shū)不規(guī)范或語(yǔ)義模糊,給消費(fèi)者造成損失。 調(diào)[詳細(xì)]

2010-03-18 09:43:13閱讀（1113）

(17日)上午，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，北京二手房昨天網(wǎng)上簽約1007套，其中，住宅簽約968套。這已經(jīng)是本市二手房成交連續(xù)兩日突破千套大關(guān)，成交價(jià)也略有回升，市場(chǎng)回暖信號(hào)明顯。 上半月成交量已超上月 北京房地產(chǎn)[詳細(xì)]

2010-03-18 09:35:28閱讀（766）

經(jīng)過(guò)調(diào)查，記者發(fā)現(xiàn)，雖然眾多投訴者對(duì)“黑中介”深?lèi)和唇^，但總結(jié)起來(lái)，中介與消費(fèi)者發(fā)生的糾紛主要就幾類(lèi)。但為什么這些糾紛沒(méi)有人規(guī)范，并且一直是社會(huì)上的“真空帶”呢?《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第23條規(guī)定：“因房地產(chǎn)中[詳細(xì)]

2010-03-16 10:04:05閱讀（729）

近日，京11條中對(duì)二套房首付比例和貸款優(yōu)惠做的調(diào)整，在網(wǎng)上遭到網(wǎng)友的炮轟，不少去年按優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)了二套房卻未能辦下貸款的購(gòu)房者深受其苦，不僅面臨首付難籌的問(wèn)題，而且利率調(diào)整后，月供也超出支付能力。有人計(jì)算，首付翻倍，大[詳細(xì)]

2010-03-15 08:44:56閱讀（790）

一戒：房屋遺留問(wèn)題不明確這屬于房屋交付中的重要條款，要明確水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間。如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣(mài)方需要做出的配[詳細(xì)]

2010-03-13 08:23:30閱讀（679）

二手房買(mǎi)賣(mài)簽“黑白合同”這在業(yè)內(nèi)早已不是新聞，為的是一方面要避稅，一方面又想多貸款。不過(guò)，最近這種情況越來(lái)越少了，一方面是政府之間的聯(lián)網(wǎng)辦公讓“黑白合同”鉆空子不容易了，另一方面是賣(mài)房人“惦記”著退稅的事，不簽“[詳細(xì)]

2010-03-11 12:43:31閱讀（806）

據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道 昨天（3日），上海不少中介企業(yè)申請(qǐng)“提薪”，希望將合計(jì)傭金比例上限從2%上調(diào)至3%的消息引起市場(chǎng)關(guān)注。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這些都意味著二手房中介正在面對(duì)更嚴(yán)峻的市場(chǎng)考驗(yàn)。 記者了解到，提高二手房交易傭金上限[詳細(xì)]

2010-03-04 08:47:53閱讀（742）

二手房買(mǎi)賣(mài)中，房屋維修資金該如何處理？違約金該如何限定？該給地產(chǎn)中介多少傭金？這些問(wèn)題困擾著不少購(gòu)房者和業(yè)主。昨日廣州市國(guó)土房管局公布了新版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（下簡(jiǎn)稱《買(mǎi)賣(mài)合同》）和房地產(chǎn)中介服務(wù)合同示范文本，對(duì)二手房[詳細(xì)]

2010-03-03 09:00:36閱讀（804）

市民買(mǎi)賣(mài)二手房不用擔(dān)心碰到“霸王條款”了。昨天，廣州市國(guó)土房管局會(huì)同市工商局發(fā)布了最新版的《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同示范文本》（下稱《中介合同》）和《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》（下稱《買(mǎi)賣(mài)合同》），在全市推廣使用。業(yè)內(nèi)人士指出，前[詳細(xì)]

2010-03-03 08:57:45閱讀（755）

據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道 北京二手房市場(chǎng)在今年2月份出現(xiàn)量跌價(jià)松趨勢(shì)。北京市存量房網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2月份，全市二手房成交8426套，同比2009年2月份，降幅在7%左右；環(huán)比2010年1月份降幅達(dá)40%左右。 從2月份各周成交量表現(xiàn)來(lái)[詳細(xì)]

2010-03-02 11:53:48閱讀（820）

與眼下北京街頭“亂穿衣”現(xiàn)象類(lèi)似的，北京二手房市場(chǎng)也首次出現(xiàn)了亂報(bào)價(jià)的現(xiàn)象。來(lái)自北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部、鏈家等房屋中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月新增的2萬(wàn)余套房源中，掛牌價(jià)明顯出現(xiàn)兩極分化，80%的小區(qū)都出現(xiàn)了報(bào)價(jià)[詳細(xì)]

2010-03-01 09:52:18閱讀（2224）

此前兩種“首次購(gòu)房”情形被調(diào)整為“二次購(gòu)房” 昨天，繼京版“國(guó)十一條”出臺(tái)后，市住房公積金中心正式發(fā)文，從3月1日起，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)“二套住房”申請(qǐng)住房公積金貸款（含個(gè)人住房組合貸款），購(gòu)房首付款比例不得低于40％。 市住房公[詳細(xì)]

2010-02-27 11:48:08閱讀（737）

從下周一起(3月1日)，北京二套房公積金貸款的首付比例提高至不低于4成。昨日，北京住房公積金管理中心宣布，調(diào)整二套房住房公積金貸款首付款比例，這也是北京首次提高二套房公積金貸款的首付比例。 嚴(yán)格二套房購(gòu)房貸款管理[詳細(xì)]

2010-02-27 11:42:56閱讀（788）

本以為在房市低迷時(shí)買(mǎi)到了合適的房子，市民楊女士怎么也沒(méi)想到，房子剛住了半年，近日，原房主就拿著一紙合同找上門(mén)，聲稱房子不賣(mài)了。由于該房一直未辦下產(chǎn)權(quán)，房主又找出種種理由“聲討”，楊女士急得一時(shí)也沒(méi)了主意。 據(jù)楊女士[詳細(xì)]

2010-02-25 12:00:15閱讀（794）

2月份以來(lái)，北京網(wǎng)簽成交5820套二手房；其中全款買(mǎi)房比例首超商業(yè)貸款，達(dá)到40.5% 隨著商業(yè)銀行對(duì)房貸的從嚴(yán)，2月以來(lái)北京二手房的成交量中購(gòu)房者使用全款和公積金貸款方式的比例顯著攀升。記者昨日從北京多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲悉，2[詳細(xì)]

2010-02-24 10:12:38閱讀（860）

在春節(jié)長(zhǎng)假后的首個(gè)工作日，北京的樓市交易量創(chuàng)下了全國(guó)之最。 2月20日晚，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的最新成交量顯示，北京市期房網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)192套，實(shí)際成交95套，這一數(shù)字雖然較去年同期下降36.6%，但仍在全國(guó)各大城市中遙遙領(lǐng)[詳細(xì)]

2010-02-23 09:16:48閱讀（779）

二手房買(mǎi)賣(mài)要小心內(nèi)幕 現(xiàn)在有不少消費(fèi)者的購(gòu)房目標(biāo)已經(jīng)轉(zhuǎn)向了二手房，但是在二手房交易中，有三個(gè)極易出現(xiàn)的交易陷阱，提醒您要留心了。 找房，本該是件簡(jiǎn)單的事，是什么原因讓它變復(fù)雜―― 虛假房源信息多，眾里尋它千百度 您是[詳細(xì)]

2010-02-23 09:12:08閱讀（928）

據(jù)上海證券報(bào)，春節(jié)期間各地一手房市場(chǎng)的疲軟狀態(tài)有目共睹，而節(jié)日因素加上尚未完全明朗的政策調(diào)控、信貸措施等也使得各地二手房市場(chǎng)觀望氣氛濃郁。即便在節(jié)后，二手房市場(chǎng)內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方仍顯得僵持不下，業(yè)內(nèi)預(yù)期成交調(diào)整的局面[詳細(xì)]

2010-02-23 09:07:56閱讀（926）

由于二手房交易雙方信息不對(duì)稱，買(mǎi)家對(duì)房屋瑕疵情況往往一無(wú)所知，一旦居住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)與賣(mài)家或原開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生無(wú)休止的糾紛。目前國(guó)內(nèi)只對(duì)新房有一房一驗(yàn)的指導(dǎo)意見(jiàn)，二手房方面卻“缺位”。業(yè)內(nèi)人士建議，應(yīng)該把驗(yàn)房推廣到[詳細(xì)]

2010-02-23 09:03:28閱讀（798）

新華網(wǎng)杭州２月１１日電題：經(jīng)濟(jì)適用房何以成“變相福利房”？――杭州中介違規(guī)代理經(jīng)濟(jì)適用房出租事件調(diào)查 杭州最大的房產(chǎn)中介我愛(ài)我家杭州公司最近因違規(guī)代理經(jīng)濟(jì)適用房出租業(yè)務(wù)而被杭州市房管局勒令整改，并暫停簽約一周。一[詳細(xì)]

2010-02-11 21:05:35閱讀（954）

問(wèn)：如何辦理二手房交易？答：二手房是指已經(jīng)政府確權(quán)發(fā)證的房屋。一般有兩種：一種是單位房屋；二是私有房屋。 辦理程序： 房管局現(xiàn)實(shí)行的是一站式承諾制服務(wù)，也就是進(jìn)一個(gè)門(mén)，就可以辦理好房屋所有權(quán)證。需要攜帶： 一、私[詳細(xì)]

2010-02-05 20:24:46閱讀（999）

市民李先生來(lái)電：他購(gòu)買(mǎi)的房子交工時(shí)和建房時(shí)圖紙上的結(jié)構(gòu)不一樣，圖紙和協(xié)議上都是兩個(gè)衛(wèi)生間，可是交工時(shí)卻是一個(gè)衛(wèi)生間開(kāi)了兩個(gè)門(mén)（一個(gè)門(mén)對(duì)著主臥室開(kāi)，另一個(gè)門(mén)對(duì)著客廳開(kāi)）請(qǐng)問(wèn)這樣的情況建筑商要負(fù)什么責(zé)任嗎？ 　　【調(diào)查[詳細(xì)]

2010-02-02 09:00:10閱讀（1083）

　　老李，換房族，聽(tīng)聞優(yōu)惠、利率等政策有可能年底結(jié)束的風(fēng)聲之后，正加緊挑房、買(mǎi)房。但面對(duì)交易過(guò)程中的諸多環(huán)節(jié)，老李頓感茫然，不免手心捏了一把汗。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，擔(dān)心營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠年底過(guò)期，加上信貸近期有收緊跡象，近期買(mǎi)家入市[詳細(xì)]

2010-01-28 15:24:34閱讀（1044）

裝修常識(shí) 　　由于二手房可租可售的特點(diǎn)，目前，好地段的二手房成為許多購(gòu)房者的投資首選。不過(guò)，好地段的二手房，通常房齡比較長(zhǎng)，無(wú)論是自住還是出租，都需要重新裝修。業(yè)內(nèi)人士提醒，與新房相比，二手房的裝修有一些特別需要注意[詳細(xì)]

2010-01-28 15:23:52閱讀（1033）

對(duì)于大多數(shù)首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)二手房不失為一種明智選擇。然而，選擇什么樣的二手房，卻成為一種為難的選擇，地產(chǎn)置業(yè)專(zhuān)家建議，二手房買(mǎi)賣(mài)，七大步驟不可少。 　　1、根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)選擇。在選擇購(gòu)買(mǎi)什么樣的二手房時(shí)，要[詳細(xì)]

2010-01-28 15:22:53閱讀（1027）