目前，我國(guó)共有房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)5萬(wàn)多家，從業(yè)人員近百萬(wàn)人，傭金規(guī)模超過(guò)300億元。而在北京，約70%以上的存量房買(mǎi)賣(mài)、80%以上的房屋出租交易都是通過(guò)房地產(chǎn)中介提供居間服務(wù)完成的?！　　　∪欢?，北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院最新出[詳細(xì)]

2011-05-15 08:35:21閱讀（693）

第一招：地理位置是關(guān)鍵　　　　地段好壞決定房屋的未來(lái)升值潛力。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房純居住人群來(lái)說(shuō)，可以盡量選擇那些離車(chē)站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買(mǎi)房，這樣不但上、下班較便利而且買(mǎi)菜、購(gòu)物等也會(huì)十分方便[詳細(xì)]

2011-05-14 10:11:16閱讀（670）

“有個(gè)客戶(hù)春節(jié)前就提交了貸款申請(qǐng)，到現(xiàn)在款還沒(méi)下來(lái)?！蹦暇┮晃环课葜薪榈睦峡偺拱渍f(shuō)。在這種市場(chǎng)背景下，基本依賴(lài)房屋中介公司生存的擔(dān)保公司和按揭公司的生意也有些冷清，甚至有的關(guān)門(mén)大吉。不過(guò)，也有不少中介公司承諾[詳細(xì)]

2011-05-14 10:06:35閱讀（871）

一、弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況　　　　在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，價(jià)值量巨大，法律對(duì)房屋的保護(hù)主要是對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定："國(guó)家實(shí)行土地使[詳細(xì)]

2011-05-10 08:26:29閱讀（1453）

　　王先生看中一套二手房，房主介紹說(shuō)房子是1999年8月建成的，可是他看到房產(chǎn)證上的日期卻是1997年9月。房子到底是哪年的??？應(yīng)該如何識(shí)別呢？王先生被房子的真實(shí)“年齡”搞昏了頭。記者就此采訪了22世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、太平洋房屋[詳細(xì)]

2011-05-07 08:35:29閱讀（773）

欺瞞客戶(hù)、霸王條款、吃完定金吃差價(jià)、泄露隱私這些都是部分地方房產(chǎn)中介的“黑”罪狀；被客戶(hù)“跳單”、被同行“搶單”，其實(shí)房產(chǎn)中介也有司空見(jiàn)慣“被黑”的委屈。如今，房產(chǎn)中介的亂象、黑幕已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)極限，甚至頻[詳細(xì)]

2011-05-06 09:01:41閱讀（663）

近日，有市民王先生致電記者，說(shuō)自己想購(gòu)買(mǎi)一套二手房，但苦于不夠了解相關(guān)信息，怕在購(gòu)房的過(guò)程中上當(dāng)受騙。為此記者采訪了某中介公司的資深置業(yè)顧問(wèn)羅浩―― 　　　　選好環(huán)境　　　　“人們?cè)诳捶窟x房時(shí)，總是很關(guān)注樓層[詳細(xì)]

2011-05-06 08:39:58閱讀（666）

陰陽(yáng)合同、閉店潮、員工打架，在調(diào)控之下，中介公司的生存狀況被膚淺地勾畫(huà)出來(lái)。其實(shí)對(duì)于中介這一“靠天吃飯”的行業(yè)而言，面臨最為嚴(yán)重的問(wèn)題就是模式問(wèn)題。如何突破傳統(tǒng)的模式，尋求一種新的代理模式，已經(jīng)成為不少中介公[詳細(xì)]

2011-05-05 09:06:42閱讀（778）

“五一”后，商品房房?jī)r(jià)告別“均價(jià)”時(shí)代。除了新房，《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》中還明確規(guī)定：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本規(guī)定執(zhí)行。3日，記者走訪省城部門(mén)房產(chǎn)中介公司了解到，就新政中的“順便一句話”，不少中[詳細(xì)]

2011-05-05 09:00:54閱讀（615）

5月1日起，商品房銷(xiāo)售須按要求“一房一價(jià)”，然而正如市場(chǎng)擔(dān)心的一樣，本報(bào)記者在“五一”假期（5月1日-2日）中對(duì)銷(xiāo)售的新房和二手房進(jìn)行實(shí)地調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，在京“一房一價(jià)”目前依然只是一紙空文。而過(guò)渡期政策如何執(zhí)行未定，二手[詳細(xì)]

2011-05-04 08:55:33閱讀（620）

“買(mǎi)房真是很麻煩，不知道怎么挑、挑哪個(gè)好？”最近“住在無(wú)錫”QQ群的讀者“清水小魚(yú)”很是煩惱?！扒逅◆~(yú)”計(jì)劃明年“五一”與男朋友結(jié)婚，現(xiàn)在開(kāi)始看婚房。在充分考慮到經(jīng)濟(jì)條件后，他們想買(mǎi)套二手房，面積在80―90平米[詳細(xì)]

2011-05-04 08:39:51閱讀（624）

4月1日起，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、人力資源和社會(huì)保障部聯(lián)合頒布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）開(kāi)始實(shí)施，這是我國(guó)第一個(gè)專(zhuān)門(mén)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門(mén)規(guī)章，對(duì)房源真實(shí)性、明碼標(biāo)價(jià)、傭金[詳細(xì)]

2011-05-03 12:34:54閱讀（709）

為了賣(mài)樓賺傭金的銷(xiāo)售人員，想出五花八門(mén)的“怪招”對(duì)抗限購(gòu)。提醒買(mǎi)家：若以如此“另類(lèi)”的方式買(mǎi)樓，是冒著很大的資金風(fēng)險(xiǎn)，甚至?xí)?fù)上法律責(zé)任的。　　　　怪招一：　　　　借親戚身份證買(mǎi)樓　　　　近期，從化、花都不斷有[詳細(xì)]

2011-04-30 08:36:08閱讀（652）

《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》將于5月1日起施行，二手房也將實(shí)現(xiàn)“一房一價(jià)”。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，究竟什么是“一房一價(jià)”，滬上房產(chǎn)中介對(duì)此的理解存在偏差。由于目前掛出的二手房?jī)r(jià)格只是意向性的，“一房一價(jià)”的操作具有[詳細(xì)]

2011-04-29 08:39:16閱讀（532）

經(jīng)濟(jì)學(xué)家 馬光遠(yuǎn) 國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司司長(zhǎng)許昆林26日晚間在接受中新社記者獨(dú)家專(zhuān)訪時(shí)稱(chēng)，發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房?jī)r(jià)格能夠保持在合理水平。對(duì)于即將出臺(tái)此政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影[詳細(xì)]

2011-04-28 10:21:17閱讀（625）

■廣東中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘接受記者采訪。新快報(bào)記者 王飛/攝 新快報(bào)報(bào)道在業(yè)界引起震動(dòng)，中原地產(chǎn)稱(chēng)涉事業(yè)務(wù)員已被停職　　　　昨日，新快報(bào)獨(dú)家曝光廣州部分房產(chǎn)中介、按揭公司等聯(lián)手為外地人辦理納稅或社保[詳細(xì)]

2011-04-27 08:37:38閱讀（624）

一、申報(bào)材料　　　?。ㄒ唬┒址可暾?qǐng)住房公積金貸款采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式所需材料：　　　　1.借款人及共同借款人身份證原件及復(fù)印件（新版身份證正反兩面復(fù)印在一張A4紙上）。　　　　2.婚姻證明材料原件及復(fù)印件。結(jié)婚證[詳細(xì)]

2011-04-27 08:32:13閱讀（592）

問(wèn)題提出：郭女士　　　　問(wèn)題陳述：我租了一間商鋪?zhàn)錾?，?qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅、土地使用稅由房主繳納還是由租房者繳納？　　　　行動(dòng)記者：吳凡　　　　行動(dòng)結(jié)果：市地稅局工作人員答復(fù)說(shuō)，《河南省地方稅務(wù)局房產(chǎn)稅管理辦法》（豫地稅發(fā)[詳細(xì)]

2011-04-25 10:13:35閱讀（627）

透明租賃能否根治頑疾？　　　　一處房子想出租，不同的中介給出各種不同的說(shuō)法。房東馮女士為此發(fā)愁不已，本以為自己家的兩居室委托中介出租是一件很容易的事情，沒(méi)想到詢(xún)問(wèn)了幾家中介之后，反而讓自己左右為難?！白夥孔与y[詳細(xì)]

2011-04-25 09:38:21閱讀（673）

　　對(duì)于許多想購(gòu)買(mǎi)二手房的人來(lái)說(shuō)，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問(wèn)題。一般情況下，在確定購(gòu)房前大都會(huì)實(shí)地勘察一番，以免因?yàn)橘I(mǎi)下有缺陷的住房而有遺憾。那么在看房過(guò)程中該注意哪些技巧呢？　　　　[技巧[詳細(xì)]

2011-04-20 08:33:44閱讀（1865）

4月1日，我國(guó)第一個(gè)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行業(yè)法規(guī)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》正式實(shí)施，明確規(guī)定國(guó)家將對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度。有業(yè)內(nèi)人士表示，在經(jīng)歷了多年良莠不齊的粗放型發(fā)展后提起房產(chǎn)中介，很多有過(guò)租房或買(mǎi)[詳細(xì)]

2011-04-14 08:18:02閱讀（635）

淘二手房可不是一件容易的事，而要淘到好的二手房更是智力與耐力的綜合考量。十大淘房“秘技”，你不可不知?！　　　?、還是可以繼續(xù)觀望　　　　現(xiàn)在買(mǎi)房確實(shí)是成本低了不少。但在宏觀經(jīng)濟(jì)沒(méi)有明顯好轉(zhuǎn)的情況下，這些政[詳細(xì)]

2011-04-13 08:56:01閱讀（1085）

購(gòu)買(mǎi)二手房主要就是房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的問(wèn)題?！　　　〕址慨a(chǎn)證和雙方各自的身份證到房管局(房產(chǎn)交易中心)辦理。稅費(fèi)有：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，新房產(chǎn)蒸工本費(fèi)(少許);到財(cái)政局交契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)，印花稅(少許);到國(guó)土資源局(土地局)辦土[詳細(xì)]

2011-04-11 08:49:07閱讀（752）

“具有5年以上房齡的二手房之所以現(xiàn)在受關(guān)注度這么高，原因就是搭了政策的"順風(fēng)車(chē)"?！币晃欢址恐脴I(yè)顧問(wèn)告訴記者，2月份以來(lái)他接到的關(guān)于咨詢(xún)購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）二手房的電話就沒(méi)有斷過(guò)，“現(xiàn)在這種現(xiàn)象也傳遞到了房交會(huì)上[詳細(xì)]

2011-04-11 08:41:14閱讀（724）

提要：近年來(lái)，隨著房屋交易的日趨頻繁，房產(chǎn)市場(chǎng)上的買(mǎi)賣(mài)糾紛不斷，尤其在調(diào)控政策頻繁出臺(tái)的背景下，房產(chǎn)糾紛更如井噴般涌現(xiàn)。要避免這種糾紛的發(fā)生，購(gòu)房者在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要提高警惕，合同中不僅要約定建筑面積、公攤面積[詳細(xì)]

2011-04-07 09:41:50閱讀（1356）