業(yè)主將鑰匙交給中介，中介竟然將房子當成自己家來??？日前，市民譚先生向本報投訴稱，其位于江南大道中的房子交給富裕房地產(chǎn)中介代理有限公司前進分公司（下稱“富裕地產(chǎn)中介”）出租，但近日竟然發(fā)現(xiàn)，有兩名中介人員住在里面，而事[詳細]

2011-07-25 08:42:07閱讀（736）

　　打假電話、提高報價微博曝光中介“話術”業(yè)內(nèi)解讀其中用意　　　　“中介筆記”微博牽出賣房花招　　　　“要學會推卸責任”、“打假電話”、“報價要高”……日前，一條將中介員工筆記拍攝下來的微博引發(fā)網(wǎng)友濃厚[詳細]

2011-07-25 08:36:32閱讀（848）

1.精心挑選誠信中介，如果交易通過中介公司完成，最好選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提?！　　　?.審查房屋權(quán)屬狀況下家要對房屋的權(quán)屬狀況有所了解?！　　　?.了解房屋使用情況，根據(jù)房屋產(chǎn)證，下家可以了解到[詳細]

2011-07-25 08:28:02閱讀（647）

不少銀行二手房停貸，即使不停貸的銀行也提高了門檻。這進一步將部分剛需擋在門外，開發(fā)商銷售的壓力無疑將隨之增加。業(yè)內(nèi)人士預計，將有更多銀行跟進?！　　　⊥ＹJ更多銀行將跟進　　　　5月初，家住北碚區(qū)碚峽路的楊健看[詳細]

2011-07-21 08:45:57閱讀（707）

房貸繼續(xù)呈收緊之勢，預計今年年內(nèi)不會有明顯的放松。中行、交行、浦發(fā)、興業(yè)、深發(fā)展、上海銀行等需要二手房在60m2以上才能貸到款，南京銀行甚至要求面積在70m2以上　　　　7月7日，央行再次加息。自去年10月步入加息周[詳細]

2011-07-21 08:44:22閱讀（744）

個人房產(chǎn)金融服務機構(gòu)偉嘉安捷昨天發(fā)布數(shù)據(jù)稱，加息后十天（7月7日-17日）與加息前十天（6月26日-7月6日）相比，房貸市場成交量出現(xiàn)明顯下滑，降幅達23%。中國工商銀行(4.40,0.02,0.46%)、中國建設銀行(4.89,0.02,0.41%)、中國農(nóng)[詳細]

2011-07-18 08:41:54閱讀（744）

依據(jù)我國《合同法》及業(yè)務實踐，下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：　　　　一、當事人的名稱或姓名、住所　　　　這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲?a class="feeds-item-more" href="/e/action/ShowInfo.php?classid=112&id=16510" target="_blank" title="二手房買賣合同簽訂有十招">[詳細]

2011-07-18 08:38:18閱讀（691）

存款準備金率多次上調(diào)，銀行購房貸款日益吃緊。近期北京、武漢和合肥等多個城市傳出銀行停止發(fā)放二手房購房貸款的聲音。近日記者走訪后了解到，南京雖沒有銀行明確表示停止發(fā)放二手房購房貸款，但部分銀行存在通過提高首[詳細]

2011-07-18 08:32:56閱讀（702）

聚焦二手房貸款難　　　　6月中旬，“堅決不裸婚”的周小姐與其未婚夫經(jīng)中介介紹，決定在天河區(qū)體育西路附近買一套二手房做婚房。但由于手頭資金有限，兩人選擇通過按揭公司辦理組合貸款業(yè)務?！靶姨澪遗錾弦晃缓谜f話的業(yè)[詳細]

2011-07-18 08:28:06閱讀（850）

雖然今年上半年新建商品房價格沒有出現(xiàn)明顯下降，但在二手房市場，小業(yè)主的心態(tài)明顯不如開發(fā)商堅定，各地二手房價格已率先出現(xiàn)松動。據(jù)相關機構(gòu)預計，由于各地成交量持續(xù)處于低位，預計三季度價格松動現(xiàn)象將會更為顯著?！　?a class="feeds-item-more" href="/e/action/ShowInfo.php?classid=112&id=16507" target="_blank" title="多城市二手房價陸續(xù)松動">[詳細]

2011-07-08 10:16:44閱讀（695）

買賣雙方在進行二手房交易的過程中，通常還會簽訂一個購房合同的補充協(xié)議，其中應涉及到以下四點比較關鍵的問題?！　　　∫?、公共維修基金的過戶問題　　　　通常來講，買賣雙方的成交價格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款[詳細]

2011-07-05 09:03:15閱讀（1032）

二手房怎么買不吃虧?五大招數(shù)教你看得真真切切　　　　第一招：地理位置是關鍵　　　　地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對于購買二手房純居住人群來說，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房[詳細]

2011-07-04 08:31:06閱讀（589）

時下，隨著國家放開二手公房上市交易，又因新商品住房的房價太高，不少居民們購買“二手房”已日趨增多，其實，買“二手房”所涉及的情況比買新房要更為復雜一些。日前專家告訴記者，買到稱心的“二手房”至少需要把好以下“六[詳細]

2011-07-04 08:20:10閱讀（601）

在二手房市場交易過程中存在諸多陷阱，使得購房者的合法權(quán)益得不到保障。購房者如何才能安全順利地買到二手房呢？結(jié)合有關二手房交易糾紛，專業(yè)人士提醒消費者如何規(guī)避五大誤區(qū)及風險?！　　　≌`區(qū)一繳完契稅更名過戶沒[詳細]

2011-07-01 08:42:57閱讀（699）

“上海中介門店關閉的情形呈現(xiàn)蔓延趨勢?！睗h宇地產(chǎn)市場副總經(jīng)理孫文勤告訴《第一財經(jīng)日報》記者，“根據(jù)交易量，全市四成以上的中介門店都處于實際虧損狀態(tài)，由此導致小中介公司呈現(xiàn)加速關店的趨勢，部分區(qū)域中介關店比例[詳細]

2011-07-01 08:38:35閱讀（623）

二手房賣了，賣方戶口遲遲不遷出，導致買方戶口無法遷入，“戶口老賴”催生出代遷戶口的“能人”。67歲的房產(chǎn)中介楊生就遇到這樣一位“能人”，并支付給這位“能人”一萬元“押金”。一個月后，戶口仍沒遷出，楊生一紙訴狀將對[詳細]

2011-07-01 08:35:56閱讀（1120）

　　買賣二手房過程非常復雜，交易手續(xù)繁瑣，很多人會選擇中介機構(gòu)代理交易。不僅可以得到真實的市場信息，而且能提供一個有安全保障的交易過程。正規(guī)二手房交易流程如下：　　　　選擇正規(guī)中介機構(gòu)買賣雙方要選擇一家規(guī)模大[詳細]

2011-06-30 08:55:50閱讀（764）

目前通過中介買賣房屋已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象，一般房東報的價格都是“凈得價”，即中介費和其他所有交易費用都由買房者承擔。而中介費一般是房款的2.4%，盡管這個費率是可以商量的，但是商量的余地并不大，就現(xiàn)在動輒過百萬的房價[詳細]

2011-06-30 08:44:40閱讀（572）

無論從任何一個角度看，眼下的樓市都不容一點樂觀?！　　　‘斎?，市場中總是不乏樂觀者，他們寄翼于限購令的取消和調(diào)控政策的逐步退出，夢想著再來一次類似于2009年的“V”形大反轉(zhuǎn)。　　　　2009年下半年當市場狂飆突進[詳細]

2011-06-30 08:31:22閱讀（716）

繼山東省暫停購房貸款之后，記者昨天從京城二手房個貸機構(gòu)獲悉，北京各個銀行也悄然收緊了房貸，部分首套房貸客戶的貸款額度從原來的七成逐漸縮減到五到六成。　　　　與此同時，銀行對個人住房貸款的審批也空前嚴格，放貸時[詳細]

2011-06-30 08:25:38閱讀（661）

夏天由于天氣炎熱、出門看房不方便，部分購房者會選擇將買房計劃延遲到秋后。因此這段時間里各中介公司的掛牌房源相對充足、還價比較容易。為此，我們整理出一些夏天看房、買房需要注意的事項，供你參考。 　　　　早晚[詳細]

2011-06-29 09:44:30閱讀（695）

房產(chǎn)稅的實施、存款準備金率的上調(diào)、房貸的緊縮、限購風聲緊、限價又來臨圖行天下，樓市調(diào)控越演越烈，新房樓市一再“從緊”，二手房市場更為慘烈。房產(chǎn)中介除了做好二手房的“本職工作”外，花盡心思密謀出路開始拓展新業(yè)[詳細]

2011-06-27 09:14:30閱讀（777）

“104.99平方米的房子，還有一個6.72平方米的雜物間，總價85.5萬元，這樣算起來一平方米才7600多元，多劃算??！”2011年4月，老余一家人在中介人員的極力推薦下，買下了這套位于湖里昌鴻路的二手房。　　　　6月24日中午，老余拿著[詳細]

2011-06-27 09:06:24閱讀（740）

二手房市場在新房的高價弊端下越來越火，隨之產(chǎn)生的二手房買賣糾紛也屢見不鮮。在購房之初務必對房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、所有權(quán)人等做全面的調(diào)查和了解，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛?！　　　?、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋　　[詳細]

2011-06-27 08:48:31閱讀（676）

在簽署看樓紙、買方購房承諾書及購房合同時要處處留意以免惹禍上身　　　　電影《非誠勿擾2》有一句著名的臺詞：散買賣，不散交情。不過，在商業(yè)社會里，有另一句行話“講錢失感情”。近日，關于中介公司向買賣不成的買家興訟[詳細]

2011-06-27 08:41:13閱讀（768）